2 pièces climatisé de 41 m² au dernier étage avec terrasse de 21 m², rue du Cherche-Midi
Au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de la rue du Cherche-Midi, un deux pièces climatisé de 40,67 m² en excellent état, dont l’espace de vie ouvre sur une terrasse de 21,07 m² avec vue sur les toits de Paris.
En bref
Appartement climatisé de 40,67 m² en excellent état au 7e étage avec ascenseur, rue du Cherche-Midi, Paris 6e : terrasse de 21,07 m² avec vue sur les toits, espace de vie lumineux, une chambre avec rangements, proposé à 890 000 €.
- Prix demandé : 890 000 €, soit environ 21 880 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 27 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 21,07 m² prolongeant l’espace de vie, vue sur les toits de Paris
- Diagnostic énergétique : classe C, 177 kWh/m²/an
« La terrasse de 21,07 m² représente plus de la moitié de la surface intérieure : elle compte dans le prix, et 21 880 € le m² sur la seule surface intérieure ne se compare pas à une moyenne d’appartements sans extérieur. Le libellé de l’annonce parle d’un dernier étage, la fiche du 7e étage : demandez le niveau exact. »
L’annonce décrit un espace de vie baigné de lumière qui ouvre sur la terrasse, une chambre avec de nombreux rangements et un aménagement optimisé. Le bien est climatisé.
La rue du Cherche-Midi est proche de Saint-Germain-des-Prés, des Invalides, de Montparnasse et du Bon Marché. L’immeuble est sécurisé, avec ascenseur, digicode et interphone.
Questions sur ce bien
La terrasse est-elle privative ?
L’annonce parle d’une terrasse exceptionnelle de 21,07 m² sans préciser son statut. Vérifiez dans l’acte qu’elle est à jouissance exclusive, et ce que le règlement de copropriété permet d’y faire.
Pourquoi le prix au m² est-il élevé ?
Il s’établit autour de 21 880 € le m² hors honoraires sur la surface intérieure, loin du repère PAP du 6e. La terrasse, le dernier étage et l’adresse pèsent dans le prix ; comparez à des biens avec terrasse.
Que veut dire la classe énergétique C ?
Le bien est classé C, valeurs 177 kWh/m²/an et 36 kg CO₂/m²/an. Les interdictions de louer visent les classes G, F et E, à compter de 2025, 2028 et 2034 : la classe C n’est pas concernée.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 177 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 36 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 6e ?
Avec 40,67 m² proposés à 890 000 €, le bien s’établit à environ 21 880 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 14 256 € le m² dans le 6e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 53 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 40,67 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86816480 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
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Acheter cet appartement à Paris 6e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 62 000 € à 71 000 € en plus des 890 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 27 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 62 000 € à 71 000 € ici.
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Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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