6 pièces traversant de 133 m² avec séjour de 50 m², deux balcons-terrasses, parking et cave, Saint-Placide
Dans une résidence sécurisée de 2000 avec jardin paysager et gardien, près de la rue Saint-Placide, un appartement traversant de 133 m² avec un séjour de 50 m² environ prolongé par deux balcons-terrasses, quatre chambres, une place de parking en sous-sol et une cave.
En bref
Appartement traversant de 133 m² au 1er étage d’une résidence de 2000 avec gardien, Saint-Placide, Paris 6e : séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², deux balcons-terrasses, 4 chambres dont une suite parentale, parking, cave, proposé à 2 300 000 €.
- Prix demandé : 2 300 000 €, soit environ 17 290 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 100 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux balcons-terrasses prolongeant le séjour ; l’annonce ne donne pas leur surface
- Diagnostic énergétique : classe B, 97 kWh/m²/an
« Le libellé parle de « terrasses » et le texte de « balcon/terrasses » : les surfaces ne sont pas indiquées. Demandez-les par écrit, avec le certificat de mesurage. Le parking et la cave sont cités comme compris dans le bien : vérifiez qu’ils sont dans le prix. »
Le séjour-salon d’environ 50 m² est ouvert sur une cuisine. Quatre chambres sont réparties, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau, dont une avec baignoire, complètent le bien. L’annonce parle d’un excellent état sans travaux à prévoir.
La résidence est sécurisée, avec jardin paysager, gardien, conciergerie et vidéosurveillance. Une place de parking en sous-sol, une borne pour véhicule électrique listée dans la fiche et une cave complètent l’ensemble.
Questions sur ce bien
Quelle est la surface des terrasses ?
L’annonce ne la donne pas. Demandez-la avec le certificat de mesurage, car elle pèse dans le prix.
Le parking est-il compris dans le prix ?
L’annonce cite une place de parking en sous-sol et une cave comme faisant partie du bien. Faites-le confirmer par écrit avant l’offre.
Que veut dire la classe énergétique B ?
Le bien est classé B, valeurs 97 kWh/m²/an et 18 kg CO₂/m²/an. C’est une bonne classe pour un logement parisien : aucune interdiction de location ne la concerne.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe B, avec 97 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 18 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 6e ?
Avec 133 m² proposés à 2 300 000 €, le bien s’établit à environ 17 290 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 14 256 € le m² dans le 6e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 21 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 133 m², terrasses non comptées.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86444405 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 6e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 161 000 € à 184 000 € en plus des 2 300 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 100 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement à Paris 6e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 6e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 161 000 € à 184 000 € ici.
Mon appartement à Paris 6e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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