6 pièces traversant de 184 m² avec balcon et quatre chambres, rue Madame
Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930 de la rue Madame, à quelques minutes du jardin du Luxembourg, un appartement familial traversant de 184 m² avec un balcon, trois chambres en suite et un bureau transformable en quatrième chambre.
En bref
Appartement traversant de 184,05 m² au 1er étage avec ascenseur, immeuble de 1930, rue Madame, Paris 6e : salon, salle à manger, cuisine avec office ouverte sur un balcon avec débarras, 4 chambres dont un bureau transformable, proposé à 2 700 000 €.
- Prix demandé : 2 700 000 €, soit environ 14 670 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 108 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon avec débarras, ouvert sur la cuisine ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe E (indiquée dans l’annonce)
« L’annonce compte trois chambres et un bureau « aisément transformable en quatrième chambre » ; la fiche en dénombre quatre. Le balcon est desservi par la cuisine et non par le salon : voyez à la visite s’il suffit pour un usage de repas. »
Les espaces de réception réunissent un salon et une salle à manger aux proportions généreuses. La cuisine, avec office, ouvre sur un balcon et son débarras. Les trois chambres ont chacune leur salle d’eau ou leur salle de bains, et un bureau indépendant complète l’espace nuit.
La distribution est traversante, avec une vue sur la verdure d’après la fiche. L’immeuble a un ascenseur, un gardien, un digicode et la fibre ; une cheminée est listée. L’annonce cite les établissements scolaires du quartier, à proximité immédiate.
Questions sur ce bien
Combien y a-t-il de chambres ?
Trois chambres avec salle d’eau ou salle de bains, plus un bureau transformable en quatrième chambre, d’après l’annonce. Vérifiez à la visite que le bureau a l’éclairement requis.
Où se trouve le balcon ?
Il prolonge la cuisine, avec un débarras. L’annonce ne donne ni sa surface ni son exposition précise : mesurez-le à la visite.
Que veut dire la classe énergétique E ?
Le bien est classé E, valeurs 197,5 kWh/m²/an et 60 kg CO₂/m²/an. Un logement classé E ne pourra plus être loué à partir de 2034 sans travaux : pesez-le si vous pensez à la location.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe E. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 6e ?
Avec 184,05 m² proposés à 2 700 000 €, le bien s’établit à environ 14 670 € le m², hors honoraires. PAP indique 14 256 € le m² en moyenne dans le 6e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 3 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 184,05 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87218712 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 6e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 189 000 € à 216 000 € en plus des 2 700 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 108 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 6e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 189 000 € à 216 000 € ici.
Mon appartement à Paris 6e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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