Quatre pièces de 95 m² au 3e étage avec balcon, immeuble réhabilité près du métro Pernety
Au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien réhabilité, un quatre pièces calme et lumineux, avec une cuisine ouverte sur un balcon, trois chambres et deux salles de bains.
En bref
Appartement de 94,55 m² Carrez au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble réhabilité : balcon, 3 chambres, deux salles de bains, buanderie, proposé à 1 595 000 €.
- Prix demandé : 1 595 000 €, soit environ 16 870 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 57 420 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur lequel s’ouvre la cuisine
« Les autres appartements de cet immeuble sont vendus en VIR (vente d’immeuble à rénover). L’annonce de celui-ci ne précise pas le régime de vente : demandez-le avant toute offre, ainsi que la date de livraison. »
Une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et des WC séparés. L’annonce de cet étage ne mentionne pas explicitement la VIR, contrairement aux autres lots de la série : demandez le régime de vente avant toute offre.
La série compte sept appartements dans le même immeuble, près du métro Pernety : réf. 85819775 (rez-de-jardin), 85819776 (1er étage), 85819777 (2e), 85819779 (3e), 85819781 (4e), 85819782 (5e) et 85819783 (duplex 6e et 7e).
Questions sur ce bien
Qu’est-ce qu’une VIR ?
La vente d’immeuble à rénover est un contrat par lequel le vendeur s’engage à réaliser des travaux de rénovation après la vente. Le prix se règle par échelonnement selon l’avancement des travaux, et une garantie d’achèvement protège l’acheteur.
Quelle est la surface retenue ?
Nous retenons la surface Carrez donnée dans l’annonce. Le contrat précisera la surface définitive, et les extérieurs n’y sont pas comptés.
Quand l’appartement sera-t-il livré ?
L’annonce ne donne pas de date. C’est une question à poser avant toute offre, avec le calendrier des travaux.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 94,55 m² proposés à 1 595 000 €, le bien s’établit à environ 16 870 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface Carrez de l’annonce, extérieurs non compris. Cela fait environ 16 870 € le m².
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85819779 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien. Les honoraires de 57 420 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le contrat de VIR, la notice descriptive des travaux, le calendrier de livraison et la garantie d’achèvement, et lisez le règlement de copropriété.
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Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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