Appartement de 178 m² au dernier étage, double séjour de 60 m² et terrasse de 19 m²
Au 11e et dernier étage d’une copropriété isolée par l’extérieur en 2019, un six pièces avec un double séjour de 60 m² qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur tout Paris et la Tour Eiffel.
En bref
Appartement de 177,70 m² Carrez au 11e et dernier étage avec ascenseur et gardien, Petit-Montrouge : double séjour de 60 m², terrasse de 19 m² exposée est, vue Tour Eiffel, cave et parking, proposé à 1 495 000 €.
- Prix demandé : 1 495 000 €, soit environ 8 410 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 48 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 19 m² exposée est sur laquelle ouvrent plusieurs chambres, terrasse du séjour, vue Tour Eiffel
- Diagnostic énergétique : classe C, 157 kWh/m²/an
« La copropriété a été isolée par l’extérieur en 2019. L’annonce parle d’un « bon diagnostic (D) », alors que la fiche donne la classe C (157 kWh par m² et par an) : nous reprenons la fiche. L’annonce compte cinq chambres, avec une sixième possible, quand la fiche en compte quatre. »
Le double séjour de 60 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue sur tout Paris. Plusieurs chambres donnent sur la grande terrasse de 19 m² exposée est. L’appartement a trois pièces d’eau, deux WC et une cuisine équipée et aménagée. Au sous-sol, une cave et une place de parking.
L’annonce décrit un appartement extrêmement lumineux, bien agencé, dans une copropriété récente et très bien entretenue, avec gardien. La fiche cite parmi les proximités le métro, le tramway, les écoles et un parc.
Questions sur ce bien
Combien de chambres ?
L’annonce parle de cinq chambres, avec une sixième possible. La fiche en compte quatre. Demandez le plan pour trancher.
Quelle est la classe énergétique ?
La fiche donne la classe C (157 kWh par m² et par an) et la classe D pour le climat. L’annonce parle d’une classe D : demandez le diagnostic daté pour vérifier.
Que change l’isolation de 2019 ?
L’isolation par l’extérieur est un argument de confort et de charges de chauffage. Demandez les procès-verbaux qui l’ont votée et le coût payé par le vendeur.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 157 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 177,70 m² proposés à 1 495 000 €, le bien s’établit à environ 8 410 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 11 % en dessous de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface Carrez de la fiche, 177,7 m², terrasses non comptées.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86333014 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 105 000 € à 120 000 € en plus des 1 495 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 48 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 14e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 105 000 € à 120 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
Autres biens avec extérieur à Paris 14e et dans le 14e arrondissement
4 pièces de 90 m² avec balcon au 2e étage, Pernety
4 pièces de 87 m² avec balcon au 5e étage, Pernety
Immeuble à rénover de 176 m² avec deux terrasses, près de Daguerre
4 pièces de 96 m² avec balcon au 1er étage, Pernety
Duplex de 138 m² en rez-de-jardin, quartier Daguerre
4 pièces de 95 m² avec balcon au 3e étage, Pernety
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.