Immeuble de six lots à rénover, 176 m² Carrez sur trois niveaux, deux terrasses
Près de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse, un ensemble de 176 m² Carrez sur trois niveaux, avec une terrasse de 15 m² et une seconde de 11 m², entièrement à rénover.
En bref
Immeuble de six lots de 176 m² Carrez (186 m² habitables) à rénover près de Daguerre, Paris 14e : trois niveaux, terrasses de 15 et 11 m², destiné aux investisseurs, proposé à 1 500 000 €.
- Prix demandé : 1 500 000 €, soit environ 8 520 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 75 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux terrasses, de 15 m² et de 11 m²
- Diagnostic énergétique : classe F, 337 kWh/m²/an
« L’annonce propose « un immeuble en copropriété composée de 6 lots » à un investisseur ou un marchand de biens, alors que son titre parle d’une maison individuelle. La nature exacte de la vente (immeuble entier, ou six lots dans une copropriété) est à faire confirmer avant toute offre. »
Le bien développe 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur trois niveaux. L’annonce parle de volumes généreux, d’une configuration sur plusieurs niveaux et de deux espaces extérieurs, qui permettent des projets patrimoniaux ou résidentiels. Il est entièrement à rénover, avec un diagnostic énergétique de classe F.
L’annonce le situe à proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse, dans un environnement prisé, avec une excellente desserte en transports. La fiche cite parmi les proximités le métro et les bus.
Questions sur ce bien
Que vend-on exactement ?
L’annonce parle d’un immeuble en copropriété de six lots, mais son titre évoque une maison individuelle. Demandez l’état descriptif de division, la liste des lots et leur statut.
Peut-on le diviser ou le transformer ?
La réponse tient au plan local d’urbanisme et au règlement de copropriété. L’annonce parle de multiples possibilités d’aménagement sans les détailler.
Quel est le diagnostic énergétique ?
Classe F, 337 kWh par m² et par an, et classe F pour le climat. La rénovation énergétique fait partie du budget travaux.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe F, avec 337 kWh/m²/an, et en classe F pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 75 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 176 m² proposés à 1 500 000 €, le bien s’établit à environ 8 520 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface Carrez de 176 m², sans les terrasses.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85810363 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet immeuble à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 105 000 € à 120 000 € en plus des 1 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 75 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez les baux, les diagnostics et le certificat d’urbanisme, et faites chiffrer les travaux éventuels.
Vendre un immeuble à Paris 14e
Vous envisagez de vendre un immeuble à Paris 14e ? Décrivez les lots et leur occupation dans le formulaire.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 105 000 € à 120 000 € ici.
Mon immeuble à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
Autres biens avec extérieur à Paris 14e et dans le 14e arrondissement
Appartement de 178 m² au 11e étage, terrasse de 19 m², Petit-Montrouge
4 pièces de 90 m² avec balcon au 2e étage, Pernety
4 pièces de 87 m² avec balcon au 5e étage, Pernety
4 pièces de 96 m² avec balcon au 1er étage, Pernety
Duplex de 138 m² en rez-de-jardin, quartier Daguerre
4 pièces de 95 m² avec balcon au 3e étage, Pernety
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.