Quatre pièces de 87 m² au 5e étage avec balcon, VIR près du métro Pernety
Au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien réhabilité, un quatre pièces calme et lumineux, avec une cuisine ouverte sur un balcon, trois chambres et deux salles de bains.
En bref
Appartement de 87,45 m² Carrez au 5e étage avec ascenseur, vendu en VIR : balcon, 3 chambres, deux salles de bains, buanderie, proposé à 1 495 000 €.
- Prix demandé : 1 495 000 €, soit environ 17 100 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 53 820 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur lequel s’ouvre la cuisine
« Cet appartement est vendu en VIR (vente d’immeuble à rénover) : le vendeur réalise les travaux de rénovation après la signature, avec un paiement échelonné selon l’avancement et une garantie d’achèvement. L’annonce ne donne pas de date de livraison. »
Le plan est le même qu’aux autres étages de l’immeuble : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et des WC séparés. La surface Carrez est de 87,45 m², moins que celle du 4e étage (100 m²).
La série compte sept appartements dans le même immeuble, près du métro Pernety : réf. 85819775 (rez-de-jardin), 85819776 (1er étage), 85819777 (2e), 85819779 (3e), 85819781 (4e), 85819782 (5e) et 85819783 (duplex 6e et 7e).
Questions sur ce bien
Qu’est-ce qu’une VIR ?
La vente d’immeuble à rénover est un contrat par lequel le vendeur s’engage à réaliser des travaux de rénovation après la vente. Le prix se règle par échelonnement selon l’avancement des travaux, et une garantie d’achèvement protège l’acheteur.
Quelle est la surface retenue ?
Nous retenons la surface Carrez donnée dans l’annonce. Le contrat précisera la surface définitive, et les extérieurs n’y sont pas comptés.
Quand l’appartement sera-t-il livré ?
L’annonce ne donne pas de date. C’est une question à poser avant toute offre, avec le calendrier des travaux.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 87,45 m² proposés à 1 495 000 €, le bien s’établit à environ 17 100 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface Carrez de l’annonce, extérieurs non compris. Cela fait environ 17 100 € le m².
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85819782 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien. Les honoraires de 53 820 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le contrat de VIR, la notice descriptive des travaux, le calendrier de livraison et la garantie d’achèvement, et lisez le règlement de copropriété.
Vendre un appartement à Paris 14e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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