3 pièces de 60 m² au 8e étage avec balcon et double séjour, près des Champs-Élysées
Au 8e étage d’un immeuble de 1932 avec ascenseur et gardien, dans le quartier du Faubourg-du-Roule, un trois pièces de 60 m² exposé au sud, avec un double séjour, une chambre de 13,26 m² et un balcon.
En bref
Appartement de 60 m² en excellent état au 8e étage avec ascenseur, exposé au sud, Faubourg-du-Roule, Paris 8e : double séjour, une chambre de 13,26 m², salle de bains, balcon, proposé à 1 000 000 €.
- Prix demandé : 1 000 000 €, soit environ 16 670 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 50 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon ; l’annonce ne donne pas sa surface
« L’annonce décrit un « 3 pièces » avec un double séjour et une seule chambre. Le balcon est présenté comme rare dans le secteur, sans surface ni exposition précise : mesurez-le à la visite. La fiche ne donne pas de diagnostic énergétique. »
Le double séjour est décrit comme lumineux et permet de répartir salon et salle à manger. La chambre de 13,26 m² est calme d’après l’annonce, et une salle de bains complète la partie nuit.
Le balcon prolonge l’appartement. L’immeuble de 1932 a un gardien, un digicode et un ascenseur ; les fenêtres sont en double vitrage. Commerces et transports sont à proximité.
Questions sur ce bien
Le balcon est-il assez grand pour un repas ?
L’annonce n’en donne pas la surface. Mesurez-le à la visite et regardez s’il est protégé du vis-à-vis.
Peut-on créer une deuxième chambre ?
L’annonce parle d’un double séjour. Une cloison est envisageable, mais faites vérifier la faisabilité et l’éclairement avant de compter dessus.
Où trouver le diagnostic énergétique ?
La fiche n’en donne pas. Il est obligatoire à la vente : demandez-le avec le dossier de diagnostics.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 8e ?
Avec 60 m² proposés à 1 000 000 €, le bien s’établit à environ 16 670 € le m², hors honoraires. PAP indique 12 132 € le m² en moyenne dans le 8e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 37 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 60 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86447778 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 70 000 € à 80 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 8e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 70 000 € à 80 000 € en plus des 1 000 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 50 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 8e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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