Duplex cinq pièces de 134 m² aux derniers étages avec deux extérieurs, VIR près de Pernety
Aux 6e et 7e étages avec ascenseur, un duplex avec séjour de 35 m² sur un balcon-terrasse de 9 m², une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et de grandes verrières.
En bref
Duplex de 133,55 m² Carrez aux 6e et 7e étages, vendu en VIR : séjour de 35 m², balcon-terrasse de 9 m², terrasse sud-ouest, 3 chambres, proposé à 1 960 000 €.
- Prix demandé : 1 960 000 €, soit environ 14 680 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 70 560 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon-terrasse de 9 m² au 6e étage, terrasse exposée sud-ouest au 7e
« Cet appartement est vendu en VIR (vente d’immeuble à rénover) : le vendeur réalise les travaux de rénovation après la signature, avec un paiement échelonné selon l’avancement et une garantie d’achèvement. L’annonce ne donne pas de date de livraison. »
Au 6e étage : une entrée, un séjour de 35 m² sur le balcon-terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au 7e et dernier étage : une suite parentale avec coin séjour et salle de bains ouvrant sur la terrasse, et un second espace de vie de près de 20 m².
La série compte sept appartements dans le même immeuble, près du métro Pernety : réf. 85819775 (rez-de-jardin), 85819776 (1er étage), 85819777 (2e), 85819779 (3e), 85819781 (4e), 85819782 (5e) et 85819783 (duplex 6e et 7e).
Questions sur ce bien
Qu’est-ce qu’une VIR ?
La vente d’immeuble à rénover est un contrat par lequel le vendeur s’engage à réaliser des travaux de rénovation après la vente. Le prix se règle par échelonnement selon l’avancement des travaux, et une garantie d’achèvement protège l’acheteur.
Quelle est la surface retenue ?
Nous retenons la surface Carrez donnée dans l’annonce. Le contrat précisera la surface définitive, et les extérieurs n’y sont pas comptés.
Quand l’appartement sera-t-il livré ?
L’annonce ne donne pas de date. C’est une question à poser avant toute offre, avec le calendrier des travaux.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 133,55 m² proposés à 1 960 000 €, le bien s’établit à environ 14 680 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface Carrez de l’annonce, extérieurs non compris. Cela fait environ 14 680 € le m², le plus bas de la série.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85819783 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans une VIR, le notaire précisera le régime de frais applicable, qui n’est pas celui d’une vente classique dans l’ancien. Les honoraires de 70 560 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le contrat de VIR, la notice descriptive des travaux, le calendrier de livraison et la garantie d’achèvement, et lisez le règlement de copropriété.
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Acheter et vendre : vos questions
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Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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