Duplex familial de 154 m² aux 12e et 13e étages, balcons et vues panoramiques
Aux deux derniers étages d’une copropriété avec gardien, un duplex traversant de six pièces avec deux balcons, une double exposition et des vues sur les toits de Paris et plusieurs monuments.
En bref
Duplex traversant de 154 m² aux 12e et 13e étages avec ascenseur, quartier Méridien / Saint-Jacques : environ 10 m² de balcons, trois chambres (quatre à l’origine), deux dressings, proposé à 1 788 000 €.
- Prix demandé : 1 788 000 €, soit environ 11 610 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 48 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux balcons, environ 10 m² au total, avec une vue dégagée sur Paris
- Diagnostic énergétique : classe C, 146,5 kWh/m²/an
« L’appartement compte aujourd’hui trois chambres, anciennement quatre, et l’annonce précise qu’on peut revenir à quatre chambres. La fiche indique quatre chambres. L’annonce donne 154 m², auxquels s’ajoutent environ 10 m² de balcons. »
Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour prolongé par un balcon, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger avec son propre balcon, un dressing et un WC indépendant. À l’étage supérieur, entièrement consacré à l’espace nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un second dressing et un WC indépendant.
L’annonce décrit un appartement en bon état, au plan fonctionnel, traversant et très lumineux, avec la sensation d’un étage élevé. Le diagnostic énergétique donne les classes C et C.
Questions sur ce bien
Trois ou quatre chambres ?
Trois chambres aujourd’hui, d’après l’annonce, anciennement quatre. La fiche indique quatre. Demandez le plan pour juger du retour à quatre chambres et du coût.
Que voit-on depuis l’appartement ?
L’annonce parle de vues panoramiques sur les toits de la capitale et plusieurs monuments, sans les nommer. Visitez par temps clair.
La copropriété est-elle importante ?
L’appartement est aux 12e et 13e étages d’une copropriété avec gardien et ascenseur. Demandez le nombre de lots, les charges et les travaux votés.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 146,5 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 23,6 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 154 m² proposés à 1 788 000 €, le bien s’établit à environ 11 610 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 485 € le m² en moyenne dans le 14e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 22 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 154 m², hors balcons.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86798553 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 125 000 € à 143 000 € en plus des 1 788 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 48 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 14e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 14e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 125 000 € à 143 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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