Maison à rénover de 108 m² sur 462 m², quartier Cantau à Anglet
Une maison indépendante de 1966 dans un quartier résidentiel calme, avec un séjour de 41 m² exposé sud-est, trois chambres, plusieurs terrasses sur un jardin, un garage et une dépendance.
En bref
Maison de 108 m² à rénover, construite en 1966, quartier Cantau à Anglet : parcelle de 462 m², séjour de 41 m², 3 chambres, terrasses, garage, proposée à 595 000 €.
- Prix demandé : 595 000 €, soit environ 5 510 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 28 333 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : parcelle de 462 m² avec jardin, plusieurs terrasses, deux stationnements extérieurs
- Diagnostic énergétique : classe D (indiquée dans l’annonce)
« Le bien est à rénover : l’annonce y voit la possibilité de repenser entièrement la maison. Le séjour de 41 m² est exposé sud-est et a une cheminée ; les terrasses ouvrent sur le jardin. »
La maison compte un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble ; la maison est indépendante, avec deux stationnements extérieurs.
L’annonce donne des distances précises : commerces à environ 850 m, plage à 4,7 km, gare à 4,6 km et aéroport à 5 km, avec une école bilingue à proximité et l’accès aux pistes cyclables. Le diagnostic énergétique donne les classes D et D.
Questions sur ce bien
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce parle d’un projet de rénovation sans le chiffrer. Faites établir un devis, en tenant compte du classement énergétique D et de l’âge de la construction.
À quelle distance de la plage ?
L’annonce indique la plage à 4,7 km, la gare à 4,6 km et l’aéroport à 5 km. Les commerces sont à environ 850 m.
La dépendance est-elle habitable ?
L’annonce ne la décrit pas. Demandez sa surface, son état et son statut au cadastre avant de la compter comme surface habitable.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe D. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Anglet ?
Avec 108 m² proposés à 595 000 €, le bien s’établit à environ 5 510 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87356165 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Anglet
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 42 000 € à 48 000 € en plus des 595 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 28 333 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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Pour vendre une maison à Anglet, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 42 000 € à 48 000 € ici.
Ma maison à Anglet peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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