Propriété de 770 m² sur 6,5 hectares : maison de 235 m² et gîte classé 5 étoiles de 535 m²
Une maison principale avec piscine chauffée au sel et potager, un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, une terrasse de 300 m² autour d’une piscine à contre-courant, et des salles pour le bien-être et les événements, entre jardin, forêt et rivière.
En bref
Propriété de 770 m² à Hastingues sur environ 6,5 hectares : maison de 235 m², gîte de 535 m² classé 5 étoiles, deux piscines chauffées, spa en projet, activité touristique en place, proposée à 2 470 000 €.
- Prix demandé : 2 470 000 €, soit environ 3 210 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 139 811 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 300 m² avec piscine à contre-courant, jacuzzi et brasero, piscine chauffée au sel de la maison, boulodrome, carrière, potager, verger
- Diagnostic énergétique : classe A, 51,1 kWh/m²/an
« L’annonce vend à la fois un lieu de vie et une activité : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés, séminaires et shootings d’entreprise. L’annonce ne chiffre ni le chiffre d’affaires ni la fréquentation : le dossier complet est disponible sur demande. »
La maison principale de 235 m² a une pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC, avec une grande terrasse exposée à l’est, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m² a une pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC, et bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen.
S’ajoutent une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion, un espace pour un futur spa et une boutique de produits locaux. L’annonce place la propriété dans un environnement naturel préservé, près de la Bidouze. Le diagnostic énergétique donne les classes A et A.
Questions sur ce bien
L’activité touristique est-elle reprise avec la vente ?
L’annonce parle de poursuivre l’activité existante ou de la développer. Les conditions de reprise (fonds, contrats, réservations, personnel) ne sont pas décrites : elles se règlent avec l’agence et le notaire.
Que signifie le classement 5 étoiles ?
L’annonce indique que le gîte est classé 5 étoiles en meublé de tourisme. Demandez le certificat de classement, sa date et les conditions de renouvellement.
Comment passe-t-on de 235 m² et 535 m² à 770 m² ?
La surface de 770 m² additionne la maison principale (235 m²) et le gîte (535 m²), sans la salle annexe de 95 m² citée à part.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe A, avec 51,1 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 1 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Hastingues ?
Avec 770 m² proposés à 2 470 000 €, le bien s’établit à environ 3 210 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur les 770 m² de la fiche, qui regroupent la maison et le gîte.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87355291 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Hastingues
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 173 000 € à 198 000 € en plus des 2 470 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 139 811 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 173 000 € à 198 000 € ici.
Ma maison à Hastingues peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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