Maison de 220 m² sur 750 m² de terrain, avec terrasse ouest et studio indépendant
Sur trois niveaux, une pièce de vie ouverte sur le jardin et une terrasse exposée à l’ouest, cinq chambres dont une suite en rez-de-jardin, et un studio entièrement indépendant.
En bref
Maison de 220 m² sur un terrain d’environ 750 m² à Chatou, sur trois niveaux : 5 chambres, terrasse exposée ouest, suite parentale en rez-de-jardin, studio indépendant, en excellent état, proposée à 1 145 000 €.
- Prix demandé : 1 145 000 €, soit environ 5 200 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 45 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin arboré, terrasse exposée ouest, terrain d’environ 750 m²
- Diagnostic énergétique : classe D, 187 kWh/m²/an
« Le studio indépendant donne à la maison un second usage : recevoir des proches, loger un adolescent ou exercer une activité, selon l’annonce. Son statut doit être confirmé, car il détermine s’il peut être loué séparément. »
Le niveau principal comprend une entrée, une pièce de vie avec vue sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par la terrasse exposée ouest, une chambre qui peut servir de bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, une suite parentale a sa salle de bains, son dressing et une grande salle de jeux modulable, avec la chaufferie. Chatou est au bord de la Seine, et la gare Chatou-Croissy du RER A est à environ 11 minutes de La Défense, d’après Wikipédia. L’annonce précise une surface de 255 m², contre 220 m² dans la fiche.
Questions sur ce bien
Pourquoi la fiche indique 220 m² et le texte 255 m² ?
Le texte de l’annonce parle d’une maison de 255 m² sur trois niveaux, la fiche en retient 220 m². L’écart peut venir du rez-de-jardin ou du studio : demandez le métrage détaillé.
Le studio indépendant peut-il être loué ?
L’annonce le décrit comme totalement indépendant. Une location suppose qu’il soit déclaré comme logement distinct : vérifiez-le dans le titre de propriété et auprès de la mairie.
Quelle est l’exposition de la terrasse ?
L’annonce indique une terrasse exposée à l’ouest, qui profite du soleil en fin de journée. L’exposition de la maison est donnée à l’ouest, au sud et à l’est.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 187 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 36 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Chatou ?
Avec 220 m² proposés à 1 145 000 €, le bien s’établit à environ 5 200 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP de Chatou est de 7 028 € le m² pour les maisons (octobre 2026) : le bien est 26 % en dessous de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le terrain.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87414217 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Chatou
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 80 000 € à 92 000 € en plus des 1 145 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 45 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
Vendre une maison à Chatou
Pour vendre une maison à Chatou, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 80 000 € à 92 000 € ici.
Ma maison à Chatou peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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