Propriété historique de 780 m² dans un parc arboré de 6 500 m², avec piscine couverte
Au Parc des Ibis, un séjour aux plafonds de plus de 7 mètres avec deux cheminées, sept chambres, une piscine couverte, un garage et une dépendance, à 20 minutes de La Défense. Des travaux sont à prévoir.
En bref
Propriété historique de 780 m² dans un parc arboré de 6 500 m² au Parc des Ibis (Le Vésinet) : 7 chambres, piscine couverte, garage, dépendance et accès direct au Parc des Ibis, à rénover, proposée à 5 675 000 €.
- Prix demandé : 5 675 000 €, soit environ 7 280 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 225 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : parc arboré de 6 500 m² aux essences rares, terrasse, accès direct au Parc des Ibis
- Diagnostic énergétique : classe E, 322 kWh/m²/an
« Le bien se vend à rénover : l’annonce signale des travaux à prévoir et le diagnostic énergétique est en classe E. Pour une maison de cette taille, le chiffrage de la remise aux normes, du chauffage et de la toiture conditionne le vrai prix d’achat. »
Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse qui dessert les pièces de réception, dont un séjour aux plafonds de plus de 7 mètres avec deux cheminées, une salle à manger avec accès direct à une terrasse et une cuisine familiale équipée. Le premier étage a une suite parentale avec dressing, bureau et salon en mezzanine ; le deuxième, deux grandes chambres et une salle de bains avec accès à un toit-terrasse ; le troisième, trois chambres.
L’entresol abrite un appartement privatif pour le personnel, une suite parentale et un vaste espace pour un bureau ou une salle de cinéma. Le parc comprend une salle de réception et ouvre directement sur le Parc des Ibis. L’annonce place la maison à 20 minutes de La Défense, près du centre-ville, des écoles internationales et de la gare RER A.
Questions sur ce bien
Pourquoi les dates et les surfaces diffèrent-elles ?
Le texte parle d’une propriété de 1850 offrant environ 700 m² habitables, alors que la fiche indique 1890 et 780 m². Demandez les actes et le métrage pour trancher.
Que comprend la piscine couverte ?
L’annonce la décrit comme élégamment intégrée à l’architecture de la maison. Demandez son état, sa ventilation et le coût d’entretien annuel.
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce indique « travaux à prévoir » et la fiche classe le bien à rénover. Faites établir un devis par poste : toiture, chauffage, électricité, menuiseries.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 322 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien au Vésinet ?
Avec 780 m² proposés à 5 675 000 €, le bien s’établit à environ 7 280 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du Vésinet est de 8 466 € le m² pour les maisons (octobre 2026) : le bien est 14 % en dessous de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, sans le parc.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85957501 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison au Vésinet
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 397 000 € à 454 000 € en plus des 5 675 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 225 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
Vendre une maison au Vésinet
Pour vendre une maison au Vésinet, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 397 000 € à 454 000 € ici.
Ma maison au Vésinet peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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