Demeure de style Mansart de 570 m² dans un parc de 2 800 m², avec tennis et piscine intérieure
Dans un parc paysager à l’abri des regards : double séjour, salon sous coupole de vitrail, huit chambres, piscine intérieure chauffée, court de tennis et maison de gardien d’environ 70 m².
En bref
Demeure de style Mansart de 570 m² dans un parc paysager de 2 800 m² au Vésinet : 8 chambres, piscine intérieure chauffée, court de tennis, maison de gardien, entièrement rénovée, proposée à 5 500 000 €.
- Prix demandé : 5 500 000 €, soit environ 9 650 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 160 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : parc paysager de 2 800 m², terrasse, court de tennis, bassin, cuisine d’été, garages fermés
- Diagnostic énergétique : classe C, 179 kWh/m²/an
« La demeure est décrite comme entièrement rénovée avec ses éléments d’époque : hauteurs sous plafond, vitraux, coupole. La piscine intérieure chauffée est au sous-sol, accessible indépendamment du reste de la maison, et une maison de gardien d’environ 70 m² complète l’ensemble. »
La surface totale est d’environ 570 m², dont 110 m² de sous-sol, avec des plateaux d’environ 120 m² chacun et une extension de 40 m². Au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger et un salon sous coupole de vitrail, et une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse. Les étages comptent plusieurs suites, des chambres et une salle de jeux.
Au sous-sol, l’annonce décrit un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, salle de douche et cave à vins. La maison de gardien, récemment rénovée, fait environ 70 m². Dans le parc, un court de tennis, un bassin, une cuisine d’été et des garages fermés. Le Vésinet compte environ 40 000 arbres, d’après Wikipédia, et le RER A y a deux gares.
Questions sur ce bien
Pourquoi les dates de construction diffèrent-elles ?
Le texte de l’annonce parle d’une demeure édifiée en 1880, la fiche indique 1800. Demandez les actes et le permis d’origine pour trancher.
Le court de tennis fait-il partie de la vente ?
Oui, l’annonce le cite parmi les prestations du parc. Demandez l’état du revêtement et du système d’arrosage.
Que signifie « style Mansart » ?
L’annonce utilise cette expression pour la toiture et l’architecture de la demeure, sans la détailler. Les combles ne sont habitables que selon leur hauteur : demandez la surface habitable réelle de chaque étage.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 179 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 35 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien au Vésinet ?
Avec 570 m² proposés à 5 500 000 €, le bien s’établit à environ 9 650 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du Vésinet est de 8 466 € le m² pour les maisons (octobre 2026) : le bien est 14 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface annoncée, y compris le sous-sol, sans le parc.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86926039 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison au Vésinet
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 385 000 € à 440 000 € en plus des 5 500 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 160 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 385 000 € à 440 000 € ici.
Ma maison au Vésinet peut-elle être estimée ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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