Maison de 150 m² avec jardin sur une parcelle de 862 m²
En lisière de Versailles, sur deux niveaux, sans vis-à-vis : séjour de 35 m² ouvert sur le jardin, six chambres et un garage. L’annonce prévoit des travaux.
En bref
Maison de 150 m² sur 862 m² de terrain à Guyancourt, en lisière de Versailles : 6 chambres, séjour de 35 m² donnant sur le jardin, garage, travaux à prévoir, proposée à 495 000 €.
- Prix demandé : 495 000 €, soit environ 3 300 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 25 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin sur lequel ouvre le séjour, parcelle de 862 m², barbecue
- Diagnostic énergétique : classe D, 220 kWh/m²/an
« C’est l’une des maisons les moins chères de la sélection, avec six chambres pour 150 m². Le prix intègre des travaux, que l’annonce ne détaille pas : il faut les chiffrer avant de comparer ce bien à une maison rénovée. »
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour de 35 m² qui donne sur le jardin, une cuisine dînatoire séparée, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé et un garage. À l’étage, trois autres chambres et une salle d’eau avec WC. L’exposition est l’ouest.
Guyancourt fait partie de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, créée en 1972, et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines-Montigny-le-Bretonneux est la plus proche, d’après Wikipédia. L’annonce décrit la maison comme ensoleillée et au calme, et la vue donne sur un parc, un jardin et le ciel.
Questions sur ce bien
Quels travaux faut-il prévoir ?
L’annonce indique seulement « travaux à prévoir » et classe le bien « à rafraîchir ». Demandez les diagnostics et un devis, car le diagnostic énergétique est en classe D.
Combien de chambres compte la maison ?
Six : trois au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau, et trois à l’étage. Les trois chambres de l’étage partagent une salle d’eau avec WC.
La maison est-elle près d’une gare ?
L’annonce liste une gare, une gare routière, une gare TGV et un lac parmi les proximités, sans donner de durée. Mesurez le trajet à pied depuis l’adresse avant de visiter.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 220 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 8 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Guyancourt ?
Avec 150 m² proposés à 495 000 €, le bien s’établit à environ 3 300 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les maisons se vendent en moyenne 4 232 € le m² à Guyancourt en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 22 % en dessous de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. La surface de 150 m² est habitable ; le terrain de 862 m² n’y est pas compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86669288 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Guyancourt
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 35 000 € à 40 000 € en plus des 495 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 25 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 35 000 € à 40 000 € ici.
Ma maison à Guyancourt peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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