Maison de ville d’architecte de 195 m² plein sud, terrasse de 18 m², à deux minutes du parc Montsouris
Une maison de ville de 1923 signée Gilles Buisson, en parfait état et plein sud, sur cinq niveaux, avec une terrasse de plain-pied au calme et un double séjour avec cheminée et bow-window.
En bref
Maison de ville d’architecte de 195 m² sur cinq niveaux, square de Montsouris, Paris 14e : plein sud, terrasse de 18 m², 5 chambres, proposée à 2 595 000 €.
- Prix demandé : 2 595 000 €, soit environ 13 310 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 59 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de plain-pied de 17 à 18 m² plein sud, au calme
- Diagnostic énergétique : classe C, 118 kWh/m²/an
« L’annonce donne le nom de l’architecte, Gilles Buisson, et une maison construite en 1923 d’après la fiche. Le stationnement est réservé et gratuit devant la maison, mais seulement 15 jours par mois. »
Au premier niveau : une chambre avec rangements qui donne sur la terrasse de plain-pied, l’entrée et un WC séparé. Au deuxième : un double séjour avec cuisine moderne ouverte et équipée, une cheminée et un bow-window. Au troisième : la chambre parentale avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche. Au quatrième : deux chambres. Au cinquième : une grande chambre et une salle de bains.
L’annonce place la maison à moins de deux minutes du parc Montsouris, à 15 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4), avec la gare RER B de Cité universitaire à proximité. Le diagnostic énergétique donne les classes C et A.
Questions sur ce bien
Où se gare-t-on ?
L’annonce parle d’un stationnement réservé et gratuit devant la maison, possible 15 jours par mois. Ce n’est pas un garage privé : renseignez-vous sur les règles de stationnement.
Quelle est la surface de la terrasse ?
L’annonce parle de 18 m² dans une phrase et de 17 m² de plain-pied dans une autre. Faites-la mesurer à la visite.
Les cinq niveaux sont-ils tous habitables ?
Oui : l’annonce décrit des chambres, des salles de bains et des pièces de vie sur les cinq niveaux, pour 195 m² habitables.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 118 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 3 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 195 m² proposés à 2 595 000 €, le bien s’établit à environ 13 310 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 195 m² habitables, sans la terrasse.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85811807 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 182 000 € à 208 000 € en plus des 2 595 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 59 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
Vendre une maison à Paris 14e
Vous envisagez de vendre une maison à Paris 14e ? Décrivez le terrain, les annexes et l’état général dans le formulaire.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 182 000 € à 208 000 € ici.
Ma maison à Paris 14e peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
Autres biens avec extérieur à Paris 14e et dans le 14e arrondissement
7 pièces de 190 m² dernier étage, terrasse vue Tour Eiffel, Alésia
Duplex de 134 m² avec terrasse sud-ouest, derniers étages, Pernety
Duplex de 154 m² aux 12e et 13e étages, Méridien, Paris 14e
4 pièces de 95 m² avec balcon au 3e étage, Pernety
4 pièces de 100 m² avec balcon au 4e étage, Pernety
Duplex de 138 m² en rez-de-jardin, quartier Daguerre
Nos pages par secteur
Du même groupe : luxury-real-estate-paris.com (les biens haut de gamme à Paris) deferla.com (le réseau d’agences, l’estimation et l’achat) choisirsonagence14e.com (comment choisir son agence dans le 14e).
Voir toute la sélection ›
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien : diagnostics, charges, plans.