T1 bis rénové de 28 m² avec balcon de 6,69 m², dans une maison de maître restaurée, à Casselardit
À Casselardit, à Toulouse, un T1 bis rénové de 28,38 m² dans une ancienne maison de maître restaurée de huit logements, avec une pièce de vie de 16,70 m², un coin nuit de 8,55 m² et un balcon de 6,69 m².
En bref
T1 bis rénové de 28,38 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété de huit logements à Casselardit, Toulouse : pièce de vie avec cuisine équipée de 16,70 m², coin nuit séparé de 8,55 m² sur balcon de 6,69 m², local vélos, DPE C, proposé à 189 000 €.
- Prix demandé : 189 000 €, soit environ 6 660 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : balcon de 6,69 m² accessible depuis le coin nuit
- Diagnostic énergétique : classe C, 147,4 kWh/m²/an
« La fiche indique « neuf » alors que l’annonce parle d’un appartement rénové dans une maison de maître ancienne : nous le traitons comme un bien de l’ancien. Le prix de 189 000 € est annoncé frais d’agence inclus. »
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée de 16,70 m², d’un coin nuit séparé avec placard de 8,55 m² et d’une salle d’eau avec WC. Le balcon se rejoint depuis le coin nuit.
La résidence, de huit logements seulement, est sécurisée et a un espace pour les vélos. Les berges de la Garonne, le tramway et les commerces sont proches, avec un accès aux bassins d’emploi de Purpan et de Blagnac.
Questions sur ce bien
L’appartement est-il neuf ?
La fiche indique « neuf », l’annonce « rénové » dans une maison de maître restaurée. Demandez la date et la nature des travaux, et les factures.
Que veut dire T1 bis ?
Un T1 bis est un studio avec un coin nuit séparé de la pièce de vie, ce qui est le cas ici avec un coin nuit de 8,55 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le bien est classé C, avec 147,4 kWh/m²/an, et A pour le climat, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 147,4 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Toulouse ?
Avec 28,38 m² proposés à 189 000 €, le bien s’établit à environ 6 660 € le m², hors honoraires. Le prix de 189 000 € est annoncé frais d’agence inclus : le m² ci-dessus les inclut. Il est calculé sur 28,38 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87333333 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Toulouse
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 13 000 € à 15 000 € en plus des 189 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Toulouse
Pour vendre un appartement avec extérieur à Toulouse, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 13 000 € à 15 000 € ici.
Mon appartement à Toulouse peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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