4 pièces neuf de 118 m² avec séjour-cuisine de 55 m² et terrasse de 20 m², dans le quartier Saint-Étienne
Dans le quartier Saint-Étienne, à quelques minutes du Capitole, un T4 neuf de 118 m² au 1er étage d’une résidence en brique toulousaine, avec un séjour-cuisine de plus de 55 m² ouvert sur une terrasse de 20,52 m².
En bref
T4 neuf de 118,20 m² livré en 2026, au 1er étage avec ascenseur à Toulouse, quartier Saint-Étienne : séjour-cuisine de plus de 55 m² sur terrasse de 20,52 m², 3 chambres dont une suite de plus de 20 m², climatisation, garages en sous-sol, frais de notaire réduits, proposé à 1 254 000 €.
- Prix demandé : 1 254 000 €, soit environ 10 610 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : terrasse de 20,52 m² ouverte sur le séjour-cuisine, vue sur le jardin de la résidence
« Le titre de l’annonce parle de trois garages, le texte de deux garages en sous-sol : demandez combien de lots sont vendus avec l’appartement. L’annonce dit que le logement est livré, jamais occupé et disponible immédiatement. »
La pièce maîtresse est un séjour-cuisine de plus de 55 m² ouvert sur la terrasse. L’espace nuit compte trois chambres, dont une suite de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements.
La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et a un ascenseur et un accès sécurisé. La fiche liste la climatisation, la domotique, une borne pour véhicule électrique et un arrosage automatique. Le Capitole, les Carmes et François-Verdier sont à quelques minutes.
Questions sur ce bien
Combien de garages sont vendus avec le bien ?
Le titre de l’annonce en annonce trois, le texte deux. Faites confirmer par écrit le nombre de lots et leur numéro.
Quels sont les frais de notaire ?
Le logement est neuf, livré et jamais occupé : l’annonce indique des frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €.
Quelle est la classe énergétique ?
La fiche ne donne pas de diagnostic énergétique. Il est obligatoire à la vente : demandez-le.
Quel est le prix au m² de ce bien à Toulouse ?
Avec 118,20 m² proposés à 1 254 000 €, le bien s’établit à environ 10 610 € le m², hors honoraires. Le prix de 1 254 000 € est annoncé avec les garages : le m² ci-dessus les inclut, comme les éventuels honoraires. Il est calculé sur 118,2 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87314634 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
L’annonce indique 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €, parce que le logement est neuf, livré et jamais occupé.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Toulouse
Ce logement neuf, livré et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €, d’après l’annonce. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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