Demeure de 1650 restaurée de 425 m² avec jardin arboré, piscine et terrasse en bois, à Montmorency
À Montmorency, à 20 minutes du centre de Paris d’après l’annonce, une demeure de 1650 restaurée de 425 m² avec un jardin arboré, une piscine bordée d’une terrasse en bois, quatre suites, un cinéma et une cave voûtée.
En bref
Demeure de 425 m² édifiée en 1650 et restaurée, à Montmorency : cuisine de 26 m² avec verrière, salon d’hiver, terrasse en bois sur le jardin, quatre suites avec dressing, suite maîtresse de 60 m² avec vue sur Paris, piscine, cinéma, stationnement pour 4 à 5 véhicules, proposée à 1 770 000 €.
- Prix demandé : 1 770 000 €, soit environ 4 160 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 84 286 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin arboré, piscine bordée d’une terrasse en bois, salons d’extérieur ; l’annonce ne donne pas la surface du terrain
- Diagnostic énergétique : classe C (indiquée dans l’annonce)
« La fiche ne donne pas le nombre de chambres : l’annonce décrit quatre suites, plus un bureau de 25 m², une salle de billard et une salle de jeux. Elle ne donne pas la surface du terrain. La fiche indique la classe énergétique C avec 80 kWh/m²/an, valeur qui correspond à la classe B de l’échelle : nous ne retenons que la lettre. Demandez le diagnostic complet. »
Au rez-de-chaussée, le salon principal s’organise autour d’un piano à queue. La cuisine de 26 m², sous une verrière zénithale avec plan de travail en béton ciré, ouvre sur un salon d’hiver aux poutres anciennes et aux pierres apparentes, prolongé par une terrasse en bois sur le jardin. La salle à manger est de grandes proportions.
Aux étages, quatre suites ont chacune un dressing et une salle d’eau. La suite maîtresse fait 60 m² et a une vue sur Paris. Un bureau de 25 m² sous charpente ancienne, une salle de billard et une salle de jeux complètent le niveau. Le sous-sol aménagé abrite un cinéma, une cave à vin voûtée avec espace dégustation et des rangements.
Questions sur ce bien
Quel est le diagnostic énergétique ?
La fiche indique la classe C et C pour le climat, avec 16 kg CO₂/m²/an. Le DPE complet est obligatoire à la vente : demandez-le.
Le bâtiment est-il protégé ?
L’annonce parle d’une demeure de 1650 sans mentionner de classement. Demandez en mairie s’il existe une protection au titre des abords de monuments historiques, qui encadre les travaux.
Quelle est la surface du terrain ?
L’annonce ne la donne pas. Demandez le plan cadastral et les limites de la parcelle.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe C. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Montmorency ?
Avec 425 m² proposés à 1 770 000 €, le bien s’établit à environ 4 160 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 425 m², terrain non compté. Nous ne le comparons pas à une moyenne : le bien est unique.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87030293 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
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Acheter cette maison à Montmorency
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 124 000 € à 142 000 € en plus des 1 770 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 84 286 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 124 000 € à 142 000 € ici.
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Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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