Maison de 189 m² au bord de l’eau avec terrasse suspendue, jardin et cinq chambres, à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, une maison de 189 m² au bord de l’eau, avec un double séjour sous fenêtres voûtées, cinq chambres dont une suite avec sauna et baignoire balnéo, une terrasse suspendue sur la rivière, un jardin et une cour pavée avec garage.
En bref
Maison de 189,47 m² en excellent état à Lagny-sur-Marne : double séjour avec véranda, cuisine semi-ouverte, 5 chambres dont une suite avec sauna et balnéo, terrasse suspendue sur la rivière, jardin, cour pavée et garage, proposée à 1 050 000 €.
- Prix demandé : 1 050 000 €, soit environ 5 540 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 50 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse privative suspendue sur la rivière, jardin arboré, cour pavée ; l’annonce ne donne pas les surfaces
« L’annonce ne donne ni le terrain, ni les surfaces de la terrasse, de la cour et du jardin, ni le nombre de pièces ou le DPE. La fiche indique une classe GES A sans classe énergie. Demandez le DPE complet avant l’offre. »
La façade aux volets bleus donne sur une cour pavée où plusieurs véhicules peuvent stationner, avec un garage fermé et un jardin planté d’essences méditerranéennes. L’entrée a un escalier en bois sculpté et un dressing sous l’escalier.
Le double séjour réunit un salon avec cheminée moderne, une salle à manger et un coin véranda. La cuisine est semi-ouverte et équipée. Cinq chambres : une suite avec sauna en bois, baignoire balnéo d’angle, une suite sur la terrasse suspendue et une chambre mansardée.
Questions sur ce bien
Quel est le DPE de la maison ?
La fiche ne donne que le GES, en classe A avec 5 kg CO₂/m²/an. Le DPE complet est obligatoire à la vente : demandez-le.
Le bien est-il en zone inondable ?
La maison est au bord de l’eau. Demandez l’état des risques et pollutions, obligatoire à la vente, et l’attestation d’assurance.
Qu’est-ce qui est vendu avec le bien ?
La fiche liste un bien meublé. Demandez l’inventaire de ce qui reste, notamment l’électroménager intégré et le sauna.
Quel est le prix au m² de ce bien à Lagny-sur-Marne ?
Avec 189,47 m² proposés à 1 050 000 €, le bien s’établit à environ 5 540 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 189,47 m², terrasse et terrain non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87322716 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 74 000 € à 84 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Lagny-sur-Marne
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 74 000 € à 84 000 € en plus des 1 050 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 50 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
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Acheter et vendre : vos questions
Ma maison à Lagny-sur-Marne peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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