Loft climatisé de 143 m² avec deux terrasses et accès direct par ascenseur, à Montreuil près de Vincennes
À Montreuil, près de Vincennes et à la station Mairie de Montreuil, un loft climatisé de 143 m² exposé sud-est, avec accès direct par l’ascenseur, une première terrasse en bois sur le séjour et une seconde terrasse sur la suite parentale.
En bref
Loft de 143,35 m² en excellent état à Montreuil, exposé sud-est : accès direct par ascenseur, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse en bois, 3 chambres dont une suite avec accès à la seconde terrasse, deux salles de bains, climatisation, proposé à 1 290 000 €.
- Prix demandé : 1 290 000 €, soit environ 9 000 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 64 500 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux terrasses, l’une en bois sur le séjour, l’autre sur la suite parentale ; l’annonce ne donne pas leurs surfaces
« Les surfaces des terrasses ne sont pas données : demandez-les, car elles pèsent dans le prix. La fiche indique « 4 pièces » et trois chambres dans le texte. Le DPE n’est pas indiqué, seule la classe GES D l’est. »
La pièce de vie réunit un salon, un coin repas et une cuisine ouverte avec comptoir. Les murs en pierre apparente, le bois et le métal donnent l’esprit loft. De larges baies prolongent le séjour sur la première terrasse en bois.
Un escalier hélicoïdal dessert l’espace nuit : trois chambres dont une suite parentale avec accès à la seconde terrasse, et deux salles de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. Le centre-ville de Montreuil et la station Mairie de Montreuil sont proches.
Questions sur ce bien
Quel est le DPE ?
La fiche ne donne que le GES, en classe D avec 41 kg CO₂/m²/an. Le DPE complet est obligatoire à la vente : demandez-le.
Que veut dire « accès direct par ascenseur » ?
L’annonce indique que l’ascenseur ouvre directement dans l’appartement. Demandez si l’accès est réservé à ce lot ou partagé avec d’autres.
Les terrasses sont-elles privatives ?
L’annonce parle de deux terrasses sans préciser leur statut. Vérifiez dans l’acte la propriété ou la jouissance exclusive.
Quel est le prix au m² de ce bien à Montreuil ?
Avec 143,35 m² proposés à 1 290 000 €, le bien s’établit à environ 9 000 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 143,35 m², terrasses non comptées.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87365091 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 90 000 € à 103 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
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Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 90 000 € à 103 000 € en plus des 1 290 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 64 500 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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