Maison individuelle en meulière de 200 m² avec jardin de 150 m², terrasse d’environ 100 m² et dépendance de 60 m², à Aulnay-sous-Bois
Dans le centre d’Aulnay-sous-Bois, une maison individuelle en meulière de 200 m² avec un jardin de 150 m², une terrasse d’environ 100 m² sur la cuisine, une dépendance d’environ 60 m², un sous-sol et un double garage.
En bref
Maison en meulière de 200 m² en bon état à Aulnay-sous-Bois, exposée est-sud-ouest : pièce de vie sur jardin de 150 m², cuisine sur terrasse d’environ 100 m², 5 chambres sur deux étages, dépendance d’environ 60 m², sous-sol, double garage, proposée à 580 000 €.
- Prix demandé : 580 000 €, soit environ 2 900 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 25 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin de 150 m², terrasse d’environ 100 m², dépendance d’environ 60 m² et double garage
« La fiche compte sept chambres, l’annonce en décrit cinq (deux au premier étage, trois au second) : demandez le plan. Le diagnostic énergétique est « en cours » : il n’est pas encore disponible. »
Le rez-de-chaussée compte une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au second, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
La maison a un sous-sol, une dépendance d’environ 60 m² et un double garage. L’annonce place la gare à 10 minutes à pied et la gare du Nord à 10 minutes en RER, avec deux marchés, deux écoles et un futur accès au Grand Paris Express.
Questions sur ce bien
Combien de chambres ?
La fiche en compte sept, l’annonce cinq. Demandez le plan niveau par niveau.
Quel est le DPE ?
Le diagnostic est indiqué « en cours » : il n’est pas encore publié. Il est obligatoire à la vente, demandez-le avant l’offre.
À quoi sert la dépendance ?
L’annonce parle d’une dépendance d’environ 60 m². Demandez si elle est aménageable ou déclarée en surface, et ce que le PLU permet.
Quel est le prix au m² de ce bien à Aulnay-sous-Bois ?
Avec 200 m² proposés à 580 000 €, le bien s’établit à environ 2 900 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 200 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87150560 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 41 000 € à 46 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Aulnay-sous-Bois
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 41 000 € à 46 000 € en plus des 580 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 25 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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