Maison de style Mansart de 86 m² sur 366 m² de terrain avec terrasse, au Raincy
Au Raincy, une maison de style Mansart d’environ 86 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 366 m², avec un séjour qui ouvre directement sur une terrasse et trois chambres.
En bref
Maison de 86,28 m² en bon état au Raincy, sur un terrain de 366 m² exposé au sud : séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres sur deux niveaux, climatisation, DPE D, proposée à 450 000 €.
- Prix demandé : 450 000 €, soit environ 5 220 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 21 429 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse sur le séjour et jardin sur un terrain de 366 m²
- Diagnostic énergétique : classe D, 213 kWh/m²/an
« L’annonce évoque un « beau potentiel d’aménagement » sans décrire de travaux : visitez pour juger l’état réel. Elle ne donne pas la surface de la terrasse. La fiche indique une exposition sud et une vue sur le jardin. »
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine, une chambre et des WC. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau et des WC.
La parcelle de 366 m² laisse de la place pour le jardin. La fiche liste la climatisation, le double vitrage et un barbecue. La gare et un parc sont à proximité, d’après la fiche.
Questions sur ce bien
Peut-on agrandir la maison ?
L’annonce parle de possibilités d’aménagement sur la parcelle. Toute extension dépend du PLU de la commune : faites-le vérifier en mairie avant l’offre.
Quel est le DPE ?
Le bien est classé D, avec 213 kWh/m²/an, et B pour le climat, avec 8 kg CO₂/m²/an.
Quelle est la surface de la terrasse ?
L’annonce ne la donne pas. Mesurez-la à la visite et regardez son exposition au sud.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 213 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 8 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien au Raincy ?
Avec 86,28 m² proposés à 450 000 €, le bien s’établit à environ 5 220 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 86,28 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87434220 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison au Raincy
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 32 000 € à 36 000 € en plus des 450 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 21 429 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
Vendre une maison au Raincy
Vous possédez une maison avec jardin ou terrasse au Raincy ? Le terrain et les extérieurs se chiffrent à part de la surface habitable.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 32 000 € à 36 000 € ici.
Ma maison au Raincy peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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