Maison meulière de 130 m² sur une parcelle non mitoyenne de 560 m² avec terrasse sans vis-à-vis, à Neuilly-sur-Marne
À Neuilly-sur-Marne, près du RER A Neuilly-Plaisance, une maison en meulière de 1930 de 130 m², sur une parcelle non mitoyenne de plus de 560 m² avec 21 mètres de façade, un jardin arboré, une terrasse sans vis-à-vis et un sous-sol complet.
En bref
Maison en meulière de 130 m² de 1930, en bon état, à Neuilly-sur-Marne, sur une parcelle non mitoyenne de 560 m² : double séjour traversant, cuisine semi-ouverte sur terrasse, 3 à 4 chambres, jardin arboré, stationnement jusqu’à 4 véhicules, DPE D, proposée à 499 000 €.
- Prix demandé : 499 000 €, soit environ 3 840 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 24 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse sans vis-à-vis, jardin arboré et stationnement pour jusqu’à quatre véhicules, sur 560 m²
- Diagnostic énergétique : classe D, 190 kWh/m²/an
« L’annonce parle de trois à quatre chambres selon l’agencement : trois à l’étage et une quatrième au sous-sol. La fiche en compte quatre. Chaque niveau a sa salle d’eau et ses toilettes. L’annonce cite un assainissement conforme. »
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double séjour traversant et à une cuisine semi-ouverte équipée, qui peut s’ouvrir à la fois sur la pièce de vie et sur la terrasse sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres ; au sous-sol, une quatrième grande chambre.
Chaque niveau a sa salle d’eau et ses toilettes, ce qui donne à la maison une organisation proche d’un appartement par plateau. Le RER A à Neuilly-Plaisance et les commodités sont proches.
Questions sur ce bien
Combien de chambres ?
Trois à l’étage et une quatrième au sous-sol. Vérifiez que cette chambre de sous-sol a l’éclairement et la hauteur requis pour compter comme une pièce.
Que dit le diagnostic énergétique ?
Le bien est classé D, avec 190 kWh/m²/an, et D pour le climat, avec 41 kg CO₂/m²/an.
L’assainissement est-il conforme ?
L’annonce l’indique. Demandez l’attestation de conformité, jointe au dossier de diagnostics.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 190 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 41 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Neuilly-sur-Marne ?
Avec 130 m² proposés à 499 000 €, le bien s’établit à environ 3 840 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 130 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86438997 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Neuilly-sur-Marne
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 35 000 € à 40 000 € en plus des 499 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 24 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
Vendre une maison à Neuilly-sur-Marne
Pour vendre une maison à Neuilly-sur-Marne, le dossier gagne à réunir le plan du terrain, les diagnostics et les factures des travaux récents.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 35 000 € à 40 000 € ici.
Ma maison à Neuilly-sur-Marne peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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