4 pièces traversant de 85 m² en rez-de-jardin avec deux jardins privatifs et deux parkings, près d’Enghien
À Soisy-sous-Montmorency, près d’Enghien-les-Bains, un appartement traversant de 85 m² en rez-de-jardin d’une copropriété récente, avec deux jardins clos, une terrasse, une pièce de vie de 33 m² et deux parkings en sous-sol.
En bref
Appartement de 84,59 m² en rez-de-jardin à Soisy-sous-Montmorency, copropriété récente et sécurisée : pièce de vie de 33 m² sur terrasse et premier jardin, 3 chambres dont une suite de 13,5 m², second jardin côté chambres, deux parkings, proposé à 460 000 €.
- Prix demandé : 460 000 €, soit environ 5 440 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 23 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : deux jardins clos et une terrasse, pour 110,44 m² de terrain d’après la fiche
« La fiche indique « neuf » ; l’annonce parle d’une copropriété récente, sans date de livraison. Elle parle de trois chambres alors que le texte en décrit une suite de 13,5 m² et deux chambres de 11,3 et 13,1 m². La fiche ne donne ni DPE ni année. »
La pièce de vie de 33 m² réunit un séjour et une cuisine ouverte équipée, et ouvre sur une terrasse et un premier jardin privatif. Un second jardin, plus intime, est accessible depuis les chambres. La suite parentale de 13,5 m² a sa salle d’eau ; les deux autres chambres ont un accès direct aux jardins.
Le logement a aussi une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie. Il est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. La gare, les écoles et le lac d’Enghien sont à quelques minutes, d’après l’annonce.
Questions sur ce bien
Les jardins sont-ils privatifs ?
L’annonce parle de deux jardins clos privatifs. Vérifiez dans l’acte qu’il s’agit d’une jouissance exclusive ou d’une propriété, et ce que le règlement permet d’y planter ou d’y construire.
Le logement est-il neuf ?
La fiche indique « neuf », l’annonce « récent ». Demandez la date de livraison : elle fixe le régime des frais de notaire et des garanties.
Les parkings sont-ils compris ?
L’annonce parle de deux places sécurisées en sous-sol vendues avec l’appartement. Faites-le confirmer par écrit.
Quel est le prix au m² de ce bien à Soisy-sous-Montmorency ?
Avec 84,59 m² proposés à 460 000 €, le bien s’établit à environ 5 440 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 84,59 m², jardins non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86743334 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Les frais de notaire dépendent du régime de la vente, neuf ou ancien : ils sont plus faibles dans le neuf. Demandez-le au vendeur avant de bâtir votre budget.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Soisy-sous-Montmorency
Pour un logement neuf ou récent, les frais de notaire dépendent du régime de la vente : demandez au vendeur s’il s’agit d’une première vente. Les honoraires de 23 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement à Soisy-sous-Montmorency
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
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Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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