Maison contemporaine de 158 m² avec piscine chauffée, terrasse et parcelle close de 1 249 m², à Bretteville-sur-Laize
À Bretteville-sur-Laize, près de Caen, une maison contemporaine de 158 m² construite en 2022 sur une parcelle entièrement close de 1 249 m², avec une pièce de réception de 55 m² ouverte sur la terrasse, une piscine chauffée et quatre chambres.
En bref
Maison contemporaine de 158 m² de 2022, sans travaux, à Bretteville-sur-Laize : pièce de réception de 55 m² ouverte sur terrasse et jardin, 4 chambres et un bureau de plus de 10 m², piscine chauffée, parcelle close de 1 249 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, proposée à 430 000 €.
- Prix demandé : 430 000 €, soit environ 2 720 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 15 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse, piscine chauffée et jardin clos sur une parcelle de 1 249 m², hors lotissement
« L’annonce donne 159 m² et la fiche 158 m². Elle présente la maison comme une résidence secondaire facile à vivre, à quelques heures de Paris, et près de Caen. Le DPE n’est pas indiqué dans la fiche. »
La pièce de réception de 55 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central, prolongée d’une arrière-cuisine. Elle s’ouvre sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit compte quatre chambres, un bureau de plus de 10 m² qui peut devenir une cinquième chambre et deux dressings.
Le chauffage est au sol par pompe à chaleur, avec un système dédié à la piscine. Un portail électrique et de nombreux stationnements complètent la propriété.
Questions sur ce bien
La maison est-elle sans travaux ?
L’annonce parle d’une maison contemporaine sans travaux, construite en 2022. Demandez les attestations de construction et les garanties encore en cours.
Quel est le DPE ?
La fiche n’en donne pas. Il est obligatoire à la vente : demandez-le avec le dossier de diagnostics.
Pourquoi « hors lotissement » ?
L’annonce précise que la parcelle est hors lotissement. Faites vérifier au PLU les règles applicables à une extension ou une annexe.
Quel est le prix au m² de ce bien à Bretteville-sur-Laize ?
Avec 158 m² proposés à 430 000 €, le bien s’établit à environ 2 720 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 158 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87414178 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 30 000 € à 34 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Bretteville-sur-Laize
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 30 000 € à 34 000 € en plus des 430 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 15 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le plan cadastral, les factures des travaux récents et le détail des diagnostics, et mesurez la distance réelle aux transports.
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