Duplex T5 neuf de 91 m² au dernier étage avec terrasse de 63 m² exposée sud-est et deux parkings, à Blanquefort
À quelques minutes à pied du centre de Blanquefort, au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, un duplex T5 neuf de 91,01 m² habitables, avec une terrasse de 63,05 m² exposée sud-est et deux places de stationnement incluses.
En bref
Duplex T5 neuf de 91,01 m² au dernier étage avec ascenseur à Blanquefort : terrasse de 63,05 m² exposée sud-est, séjour avec espace cuisine à aménager, 4 chambres sur deux niveaux, deux parkings inclus, frais de notaire réduits, proposé à 399 000 €.
- Prix demandé : 399 000 €, soit environ 4 380 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : terrasse de 63,05 m² exposée sud-est, prolongeant l’espace de vie
« L’annonce dit que l’espace cuisine est « à aménager selon vos envies » : la cuisine n’est donc pas installée. Prévoyez ce budget. Le logement est neuf, livré, jamais occupé et disponible immédiatement, d’après l’annonce, avec plus de 100 m² au sol. »
Le premier niveau compte une entrée, un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, sous les combles, deux chambres de plus, une salle de bains, un second WC et des rangements. La distribution convient à une famille ou à un espace de télétravail.
Parquet, peinture lisse, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et chauffage individuel au gaz. La résidence est proche du centre, des commerces, des écoles, du tramway ligne C et du parc de Majolan, avec un accès facile à Bordeaux.
Questions sur ce bien
La cuisine est-elle installée ?
L’annonce parle d’un espace cuisine à aménager. Le plan et le budget de la cuisine restent à votre charge.
Quels sont les frais de notaire ?
Le logement est neuf, livré et jamais occupé : l’annonce indique des frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €.
Que dit le diagnostic énergétique ?
La fiche ne donne que le GES, en classe B avec 9 kg CO₂/m²/an. Demandez le DPE complet.
Quel est le prix au m² de ce bien à Blanquefort ?
Avec 91,01 m² proposés à 399 000 €, le bien s’établit à environ 4 380 € le m², hors honoraires. Le prix de 399 000 € est annoncé frais d’agence inclus, avec les deux parkings : le m² ci-dessus les inclut. Il est calculé sur 91,01 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87319268 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
L’annonce indique 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €, parce que le logement est neuf, livré et jamais occupé.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
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Ce logement neuf, livré et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €, d’après l’annonce. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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