Villa T4 neuve de 85 m² sur trois niveaux avec jardin privatif plein sud et deux parkings, aux Argoulets
Dans le quartier des Argoulets, à Toulouse, une villa T4 neuve de 85 m² sur trois niveaux, jamais habitée et disponible immédiatement, avec une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposés au sud.
En bref
Villa T4 neuve de 85 m² sur trois niveaux aux Argoulets, Toulouse : pièce de vie avec cuisine sur terrasse et jardin privatif exposés au sud, 3 chambres dont une parentale avec bureau, deux parkings, proposée à 359 000 € (TVA à 5,5 %, sous conditions) ou à 409 000 € (TVA à 20 %).
- Prix demandé : 359 000 €, soit environ 4 220 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : terrasse et jardin privatif exposés au sud ; l’annonce ne donne pas leurs surfaces
« L’annonce propose deux prix : 359 000 € avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve des conditions d’éligibilité, et 409 000 € avec la TVA à 20 %. Le prix au m² est calculé sur le premier. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. L’annonce parle d’une surface d’environ 84 m². »
Au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine ouvre sur la terrasse et le jardin privatif exposé au sud. Les étages accueillent trois chambres, dont une chambre parentale au dernier niveau avec un espace bureau. La villa compte une salle de bains et une salle d’eau.
Elle est proche du parc des Argoulets, des commerces et du centre de Toulouse. La fiche liste le métro, le tramway et des bus à proximité. Deux places de stationnement sont comprises.
Questions sur ce bien
Quel prix retenir, 359 000 € ou 409 000 € ?
Les deux prix de l’annonce portent sur le même bien. Le premier suppose une TVA à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité, le second une TVA à 20 %. Faites confirmer vos conditions par le vendeur et un notaire.
Quels sont les frais de notaire ?
L’annonce indique des frais de notaire réduits, comme pour un bien neuf jamais habité, sans chiffre. Demandez-en le montant au notaire avant l’offre.
Quelle est la surface du jardin ?
L’annonce ne la donne pas. Demandez-la au vendeur et mesurez-la à la visite.
Quel est le prix au m² de ce bien à Toulouse ?
Avec 85 m² proposés à 359 000 €, le bien s’établit à environ 4 220 € le m², hors honoraires. Le prix de 359 000 € est annoncé honoraires inclus, à la charge du vendeur : le m² ci-dessus les inclut. Il est calculé sur 85 m², jardin non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87302627 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
L’annonce indique des frais de notaire réduits, sans chiffre, parce que la villa est neuve. Demandez le calcul au notaire avant l’offre.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Toulouse
Cette villa est neuve et n’a jamais été habitée : l’annonce parle de frais de notaire réduits, sans montant. Demandez-en le calcul au notaire. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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