Maison en pierre de 150 m² à rafraîchir sur 4 100 m² de terrain avec véranda et terrasse, à La Ferté-Macé
À La Ferté-Macé, dans l’Orne, une maison en pierre de 150 m² de 1949, à rafraîchir, sur 4 100 m² de terrain paysagé avec un bassin, une véranda ouvrant sur une terrasse dallée semi couverte et deux chalets en bois.
En bref
Maison en pierre de 150 m² à rafraîchir, construite en 1949 à La Ferté-Macé, sur 4 100 m² de terrain paysagé : séjour avec cheminée, véranda sur terrasse dallée semi couverte, trois chambres à l’étage, puits, deux chalets en bois, proposée à 300 000 €.
- Prix demandé : 300 000 €, soit environ 2 000 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 10 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrain paysagé de 4 100 m² avec bassin, terrasse dallée semi couverte, puits traditionnel et deux chalets en bois
- Diagnostic énergétique : classe E (indiquée dans l’annonce)
« La fiche donne la classe énergétique E avec 203 kWh/m²/an, valeur qui correspond à la classe D de l’échelle : la lettre et la valeur ne concordent pas, nous ne retenons donc que la lettre. Demandez le diagnostic complet. L’annonce parle de cinq pièces dont un ancien garage aménagé en pièce avec placards et chaufferie. »
Le rez-de-chaussée compte un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec placards et coin chaufferie (ancien garage), une salle de bains, une salle d’eau, un WC et une véranda. À l’étage, trois chambres donnent sur le jardin. Les poutres apparentes et les murs en pierre sont conservés.
Au sud du terrain, un chalet en bois couvert en bac acier sert d’atelier et d’abri de jardin, avec une dépendance en bois et un autre petit chalet. La fiche indique une vue sur la verdure et la campagne.
Questions sur ce bien
Quels travaux prévoir ?
La fiche indique « à rafraîchir » sans chiffrage. Demandez un devis, notamment pour le chauffage, car la fiche ne mentionne qu’une cheminée.
Que dit le diagnostic énergétique ?
La fiche indique la classe E et E pour le climat, avec 56 kg CO₂/m²/an. Le DPE complet est obligatoire à la vente : demandez-le.
Le terrain est-il constructible ?
L’annonce parle d’une parcelle de 4 100 m² sans précision. Faites vérifier au PLU de la commune ce qui peut y être construit.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe E. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à La Ferté-Macé ?
Avec 150 m² proposés à 300 000 €, le bien s’établit à environ 2 000 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 150 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87285407 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à La Ferté-Macé
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 21 000 € à 24 000 € en plus des 300 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 10 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface habitable, la surface du terrain et le raccordement aux réseaux, et lisez les diagnostics.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 21 000 € à 24 000 € ici.
Ma maison à La Ferté-Macé peut-elle être estimée ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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