Longère de 1649 de 172 m² avec jardin clos de 1 400 m², terrasse et dépendance, à Mirebeau
Dans le centre de Mirebeau, dans la Vienne, une longère de 1649 de 172 m² sans vis-à-vis, avec un jardin clos et arboré de 1 400 m², une terrasse, un puits en état de marche et une dépendance de 28 m² ouverte sur le jardin.
En bref
Longère de 172 m² construite en 1649, en bon état, à Mirebeau : salon-séjour de 37 m², cuisine de 37 m², 3 chambres dont une de 32 m², jardin clos de 1 400 m² exposé sud-est, terrasse, puits, dépendance de 28 m², DPE C, proposée à 238 500 €.
- Prix demandé : 238 500 €, soit environ 1 390 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 18 500 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin clos et arboré de 1 400 m², terrasse, puits fonctionnel, dépendance de 28 m² ouverte sur le jardin
- Diagnostic énergétique : classe C, 156,7 kWh/m²/an
« La fiche donne 172 m² et l’annonce environ 170 m². La longère est à 35 minutes de Poitiers et 25 minutes de Loudun, d’après l’annonce : c’est une maison de campagne, pas une maison de banlieue. »
La longère a un salon-séjour de 37 m², une cuisine de la même surface, trois chambres dont une de 32 m², une salle de bains et une salle d’eau. L’annonce parle de beaux volumes et d’une exposition sud-est.
Un poêle à granulés chauffe la maison, qui est raccordée au tout-à-l’égout. Une dépendance d’environ 28 m² ouvre sur le jardin. L’annonce insiste sur la proximité des commodités, au centre de la commune.
Questions sur ce bien
Comment la maison est-elle chauffée ?
L’annonce cite un poêle à granulés. Demandez les factures de chauffage et de bois sur deux hivers.
Que dit le diagnostic énergétique ?
Le bien est classé C, avec 156,7 kWh/m²/an, et A pour le climat, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Que comprend la dépendance ?
L’annonce parle d’une dépendance d’environ 28 m² ouverte sur le jardin. Demandez si elle est à usage de remise ou aménageable, et ce que le PLU permet.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 156,7 kWh/m²/an, et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 5 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Mirebeau ?
Avec 172 m² proposés à 238 500 €, le bien s’établit à environ 1 390 € le m², hors honoraires. Le m² est calculé sur 172 m², terrain non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87335814 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cette maison à Mirebeau
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 17 000 € à 19 000 € en plus des 238 500 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 18 500 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites vérifier les limites du terrain et les servitudes, l’état de la toiture et du chauffage, et les diagnostics obligatoires.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 17 000 € à 19 000 € ici.
Ma maison à Mirebeau peut-elle être estimée ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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