4 pièces neuf de 140 m² avec séjour-cuisine de 78 m², deux loggias et trois garages, dans le quartier Saint-Étienne
Près du Capitole, au 2e étage d’une résidence de caractère du quartier Saint-Étienne, un T4 neuf de 140,01 m² avec un séjour-cuisine de 77,71 m², deux loggias de plus de 20 m² en tout et trois garages en sous-sol inclus dans le prix.
En bref
T4 neuf de 140,01 m² livré en 2026, au 2e étage avec ascenseur à Toulouse, quartier Saint-Étienne : séjour-cuisine de 77,71 m², deux loggias de plus de 20 m², 3 chambres avec rangements, cellier, trois garages en sous-sol inclus, frais de notaire réduits, proposé à 1 434 000 €.
- Prix demandé : 1 434 000 €, soit environ 10 240 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : deux loggias, plus de 20 m² d’espaces extérieurs en tout, prolongeant le séjour-cuisine
« Les loggias sont des espaces couverts, intégrés à la façade : ce ne sont pas des terrasses ouvertes. L’annonce parle d’un bien jamais occupé, qui a la même résidence que le T4 de 118 m² proposé sur ce site. »
Le séjour-cuisine de 77,71 m² offre une grande liberté d’aménagement et se prolonge par les deux loggias. L’espace nuit compte trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un cellier. La distribution garde les espaces privés à l’écart des pièces de réception.
La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, avec un ascenseur et un accès sécurisé. La fiche liste la climatisation et une borne pour véhicule électrique. Le Capitole, les Carmes et François-Verdier sont proches.
Questions sur ce bien
Les trois garages sont-ils compris dans le prix ?
Oui d’après l’annonce, qui les dit inclus dans le prix de 1 434 000 € frais d’agence inclus. Faites confirmer le nombre de lots par écrit.
Quels sont les frais de notaire ?
Le logement est neuf, livré et jamais occupé : l’annonce indique des frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €.
Que veut dire loggia ?
Une loggia est un espace extérieur couvert, en retrait de la façade. Elle protège du soleil et de la pluie mais reçoit moins de lumière qu’une terrasse.
Quel est le prix au m² de ce bien à Toulouse ?
Avec 140,01 m² proposés à 1 434 000 €, le bien s’établit à environ 10 240 € le m², hors honoraires. Le prix de 1 434 000 € est annoncé frais d’agence inclus et avec les trois garages : le m² ci-dessus les inclut. Il est calculé sur 140,01 m², loggias non comptées.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87318190 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
L’annonce indique 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €, parce que le logement est neuf, livré et jamais occupé.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
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Ce logement neuf, livré et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €, d’après l’annonce. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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