2 pièces de 49 m² au 7e et dernier étage, extérieur de 6,5 m² exposé sud-ouest
Dans une copropriété de très bon standing construite en 2017, un deux pièces contemporain avec un double séjour qui ouvre sur un espace extérieur privatif de 6,50 m², à l’abri des regards.
En bref
Appartement de 48,90 m² Carrez au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2017, Paris 14e : extérieur privatif de 6,5 m² exposé sud-ouest, chambre, cave, proposé à 699 000 €.
- Prix demandé : 699 000 €, soit environ 14 290 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 33 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : espace privatif de 6,50 m² exposé sud-ouest, à l’abri des regards
- Diagnostic énergétique : classe C (indiquée dans l’annonce)
« L’annonce précise un appartement sans vis-à-vis, lumineux, avec une exposition sud-ouest. La résidence date de 2017, ce qui limite les travaux à prévoir. »
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un double séjour avec accès direct à l’extérieur, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien.
L’annonce met en avant la distribution optimisée, sans perte d’espace, et les nombreux rangements. La résidence a un jardin de copropriété et des stores électriques, d’après la fiche. Le diagnostic énergétique donne les classes C et C.
Questions sur ce bien
L’extérieur est-il un balcon ou une terrasse ?
L’annonce parle d’un espace extérieur privatif de 6,50 m², sans préciser sa nature. Vérifiez-la à la visite.
La résidence est-elle récente ?
Oui : 2017, d’après l’annonce. Demandez les garanties qui courent encore et le carnet d’entretien.
Qu’est-ce que le jardin de copropriété ?
La fiche cite un jardin de copropriété parmi les équipements. Il est partagé entre les copropriétaires, par différence avec l’espace privatif de l’appartement.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe C. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 48,90 m² proposés à 699 000 €, le bien s’établit à environ 14 290 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 485 € le m² en moyenne dans le 14e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 51 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, 48,9 m², extérieur non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85816764 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 49 000 € à 56 000 € en plus des 699 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 33 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 14e
Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 14e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 49 000 € à 56 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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