2 pièces de 48 m² au 1er étage avec terrasse de 11 m², rue du Moulin Vert
Rue du Moulin Vert, dans un immeuble de 1998 bien entretenu, un deux pièces avec un séjour et une cuisine ouverte qui donnent directement sur une terrasse de 11 m².
En bref
Appartement de 48,69 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1998, Moulin Vert : terrasse de 11 m² accessible depuis la pièce de vie, chambre, cave, proposé à 624 000 €.
- Prix demandé : 624 000 €, soit environ 12 820 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 24 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 11 m² accessible directement depuis la pièce de vie
- Diagnostic énergétique : classe E, 268 kWh/m²/an
« La terrasse de 11 m² vaut près du quart de la surface intérieure. L’annonce la décrit comme un prolongement de la pièce de vie, dans une rue résidentielle ; la fiche indique une exposition nord-est. »
L’entrée ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, puis sur une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave saine et bétonnée accompagne le bien.
L’annonce propose cet appartement comme résidence principale ou comme pied-à-terre. Le diagnostic énergétique donne les classes E et E.
Questions sur ce bien
La terrasse est-elle exposée au soleil ?
La fiche indique une exposition nord-est. Visitez à différents moments de la journée pour juger de l’ensoleillement.
Quelle est la surface exacte ?
L’annonce indique 48 m² Carrez, la fiche 48,69 m². L’écart peut tenir aux arrondis ou à la prise en compte d’annexes.
Que veut dire un diagnostic en classe E ?
Le logement consomme entre 251 et 330 kWh par m² et par an. Vérifiez le coût du chauffage et d’éventuels travaux d’isolation.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 268 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 57 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 48,69 m² proposés à 624 000 €, le bien s’établit à environ 12 820 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 35 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, 48,69 m², terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87462751 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 44 000 € à 50 000 € en plus des 624 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 24 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 44 000 € à 50 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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