2 pièces de 54 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 25 m² à Pernety
Aux pieds des commerces de la rue Raymond-Losserand et à deux pas du métro, un deux pièces calme avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et un jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive.
En bref
Appartement de 54,30 m² Carrez au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1891, Pernety, Paris 14e : jardin privatif de 25 m², séjour avec cuisine ouverte, chambre, usage professionnel possible, proposé à 552 240 €.
- Prix demandé : 552 240 €, soit environ 10 170 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 21 240 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive
- Diagnostic énergétique : classe E, 282,3 kWh/m²/an
« L’annonce précise que l’usage professionnel, commercial ou de bureaux est possible, ce qui élargit la clientèle d’un rez-de-chaussée. Le jardin est en jouissance exclusive et non en propriété pleine : vérifiez le statut dans le règlement de copropriété. »
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. L’annonce le décrit comme calme, en retrait de la rue.
La rue Raymond-Losserand et le métro sont à deux pas, avec la gare Montparnasse à proximité. Le diagnostic énergétique donne les classes E et E.
Questions sur ce bien
Peut-on y installer un cabinet ou un bureau ?
L’annonce parle d’une possibilité d’usage professionnel, commercial ou de bureaux. Le règlement de copropriété et le plan d’urbanisme fixent les conditions : renseignez-vous avant d’en faire un projet.
Le jardin est-il bien privatif ?
L’annonce parle d’un jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive. L’acte précisera ce que cela implique, notamment pour les constructions.
Le logement est-il calme ?
L’annonce parle d’un calme absolu. Vérifiez à la visite l’exposition sud-ouest et les vis-à-vis.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 282,3 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 62,1 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 54,30 m² proposés à 552 240 €, le bien s’établit à environ 10 170 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 7 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface Carrez de la fiche, 54,3 m², jardin non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85817302 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 39 000 € à 44 000 € en plus des 552 240 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 21 240 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 14e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 39 000 € à 44 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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