2 pièces de 38 m² au 8e étage face au parc Montsouris, balcon de 6,47 m² vue panoramique
Face au parc Montsouris, un deux pièces lumineux et sans vis-à-vis dont le séjour ouvre sur un balcon de 6,47 m² avec une vue panoramique sur Paris, dans une résidence sécurisée.
En bref
Appartement de 38,21 m² Carrez au 8e étage avec ascenseur, face au parc Montsouris : balcon de 6,47 m² vue panoramique, chambre, parking et cellier en supplément, proposé à 498 000 €.
- Prix demandé : 498 000 €, soit environ 13 030 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 6,47 m² avec vue panoramique sur Paris
- Diagnostic énergétique : classe D, 205 kWh/m²/an
« Une place de parking au premier sous-sol et un cellier sont proposés en supplément du prix. L’annonce parle d’un bien sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière, face au parc. »
Le séjour ouvre sur le balcon. L’appartement a une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. La résidence est de bon standing, sécurisée, avec ascenseurs, et date de 1970 d’après la fiche.
L’annonce cite la proximité des transports, des commerces et des espaces verts. Le diagnostic énergétique donne les classes D et D.
Questions sur ce bien
Le parking est-il compris dans le prix ?
Non : l’annonce indique qu’une place au premier sous-sol et un cellier sont proposés en supplément. Demandez leur prix.
Que voit-on depuis le balcon ?
L’annonce parle d’une vue panoramique sur Paris, face au parc Montsouris. Vérifiez à la visite l’étendue de la vue.
Y a-t-il une chambre séparée ?
Oui : c’est un deux pièces avec une chambre, selon la fiche.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 205 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 41 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 38,21 m² proposés à 498 000 €, le bien s’établit à environ 13 030 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 37 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface Carrez de la fiche, 38,21 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87089665 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 35 000 € à 40 000 € en plus des 498 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 14e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 14e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 35 000 € à 40 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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