Studio de 27 m² au 4e étage avec balcon de 6,64 m² et vue dégagée
Dans une copropriété de bon standing avec gardien, un studio au calme en parfait état, avec une pièce de vie ouvrant directement sur un balcon de 6,64 m², une cuisine séparée équipée et une cave.
En bref
Studio de 27,27 m² au 4e étage avec ascenseur, copropriété avec gardien, Paris 14e : balcon de 6,64 m² avec vue dégagée, cuisine séparée, cave, proposé à 315 000 €.
- Prix demandé : 315 000 €, soit environ 11 550 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 15 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 6,64 m² avec vue dégagée, accessible directement depuis la pièce de vie
- Diagnostic énergétique : classe E, 304 kWh/m²/an
« Le balcon de 6,64 m² est grand pour un studio : il représente un quart de la surface intérieure. L’annonce donne 27,71 m² dans le texte et la fiche 27,27 m² : demandez le métrage Carrez. »
L’entrée a des rangements et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un espace nuit dans la pièce. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et la salle de bains a des WC séparés. Une cave complète le bien.
L’annonce propose ce studio comme pied-à-terre, investissement ou premier achat. La fiche cite parmi les proximités le métro, la gare, le tramway, un cinéma, une piscine publique et un supermarché.
Questions sur ce bien
Quelle est la surface exacte ?
Le texte annonce 27,71 m² et la fiche 27,27 m². Demandez l’attestation Carrez qui figurera à la promesse de vente.
Le studio convient-il à un investissement ?
L’annonce le propose pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. Pour un rendement, comparez le loyer du quartier et les charges de la copropriété, qu’il faut demander au vendeur.
Que veut dire « conciergerie » dans les équipements ?
La fiche cite un gardien et une conciergerie dans les équipements de la copropriété. Demandez à l’agence ce que le service comprend et ce qu’il coûte en charges.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 304 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 65 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 27,27 m² proposés à 315 000 €, le bien s’établit à environ 11 550 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 485 € le m² en moyenne dans le 14e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 22 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, 27,27 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86122083 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 22 000 € à 25 000 € en plus des 315 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 15 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 22 000 € à 25 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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