3 pièces traversant de 60 m² au 5e étage, balcon filant de 7 m², pierre de taille
Dans un immeuble de bon standing en pierre de taille, un trois pièces traversant au 5e étage avec ascenseur, dont le séjour, la salle à manger et la chambre ouvrent sur un balcon filant de 7 m².
En bref
Appartement traversant de 60,03 m² au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de 1905 en pierre de taille : balcon filant de 7 m², chambre, salle à manger, cave, proposé à 837 000 €.
- Prix demandé : 837 000 €, soit environ 13 940 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 47 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon filant de 7 m² sur lequel ouvrent le séjour, la salle à manger et la chambre
- Diagnostic énergétique : classe E, 266 kWh/m²/an
« Le balcon filant donne accès à trois pièces, ce qui le rend plus utile qu’un balcon isolé. L’annonce insiste sur le cachet de l’ancien, avec un plan optimisé et de nombreux rangements. »
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une salle à manger, ainsi que d’une chambre, tous ouverts sur le balcon. La cuisine indépendante est équipée, et la salle d’eau et les toilettes sont séparées. Une cave complète le bien.
La configuration traversante donne une belle luminosité. L’annonce propose le bien comme résidence principale ou pied-à-terre parisien. Le diagnostic énergétique donne les classes E et B.
Questions sur ce bien
Combien de chambres ?
Une seule chambre, plus un séjour et une salle à manger séparés. L’annonce anglaise parle de « two-bedroom », ce que le texte français ne confirme pas.
Le balcon est-il en pleine propriété ?
Un balcon est en général une partie privative. Vérifiez-le dans le règlement de copropriété.
Qu’est-ce qu’un immeuble en pierre de taille ?
C’est un immeuble de façade en pierre massive, typique des constructions parisiennes de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. La fiche date celui-ci de 1905.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 266 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 10 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 14e ?
Avec 60,03 m² proposés à 837 000 €, le bien s’établit à environ 13 940 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 14e arrondissement est de 9 485 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 47 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur la surface de la fiche, 60 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87432274 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 14e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 59 000 € à 67 000 € en plus des 837 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 47 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
Vendre un appartement à Paris 14e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 59 000 € à 67 000 € ici.
Mon appartement à Paris 14e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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