3 pièces haussmannien rénové par un architecte, balcon sud-ouest et bureau indépendant de 6 m²
Au 2e étage d’un immeuble haussmannien dans une rue calme du secteur Pasteur, un trois pièces entièrement repensé par un architecte, dont le séjour sud-ouest s’ouvre sur un balcon, avec un bureau indépendant de 6 m² au 6e étage.
En bref
Appartement haussmannien de 67,05 m² rénové par un architecte, 2e étage avec ascenseur, secteur Pasteur, Paris 15e : séjour sud-ouest avec balcon, une chambre avec dressing, bureau indépendant de 6 m², proposé à 910 000 €.
- Prix demandé : 910 000 €, soit environ 13 570 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 25 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon prolongeant le séjour exposé sud-ouest ; l’annonce ne donne pas sa surface
« L’annonce parle d’un appartement de 62 m², la fiche de 67,05 m². L’écart peut venir du bureau de 6 m², lot séparé situé au 6e étage : demandez la surface Carrez de chaque lot. La fiche ne donne pas de diagnostic énergétique complet. »
L’entrée mène à une cuisine à l’italienne dessinée par l’architecte, ouverte sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec balcon. La partie nuit compte une chambre spacieuse avec dressing et une salle d’eau avec WC. L’annonce précise qu’une seconde chambre est possible, selon le plan d’origine. De nombreux rangements ont été intégrés.
Au 6e étage, accessible par l’ascenseur, un bureau indépendant de 6 m², rénové, sert au télétravail ou d’espace privé. Il s’agit d’un lot distinct : vérifiez son titre de propriété.
Questions sur ce bien
Combien de chambres compte l’appartement ?
Une seule aujourd’hui, avec dressing. L’annonce dit qu’une seconde est possible selon le plan d’origine ; faites vérifier la faisabilité.
Le bureau de 6 m² est-il inclus ?
L’annonce l’indique comme complément du bien, au 6e étage. Demandez s’il s’agit d’un lot distinct, sa surface et son statut (chambre de service, par exemple).
Quelle surface retenir ?
La fiche indique 67,05 m² et l’annonce 62 m² pour l’appartement. Le prix au m² est calculé ici sur 67,05 m² ; le certificat de mesurage permet de trancher.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 67,05 m² proposés à 910 000 €, le bien s’établit à environ 13 570 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 9 549 € le m² dans le 15e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 42 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 67,05 m² de la fiche ; sur 62 m², il serait plus élevé.
Comment visiter ce bien ?
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Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 64 000 € à 73 000 € ici.
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Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 64 000 € à 73 000 € en plus des 910 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 25 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
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