3 pièces de 63 m² avec trois balcons, parquet et cheminées en marbre, Motte-Picquet Grenelle
Au 3e étage d’un immeuble ancien avec gardien et ascenseur, un trois pièces de 63 m² exposé ouest, avec trois balcons, un double séjour, des moulures, des cheminées en marbre et un parquet en point de Hongrie.
En bref
Appartement de 63 m² au 3e étage avec ascenseur, exposé ouest, près de Motte-Picquet Grenelle, Paris 15e : trois balcons, double séjour, 2 chambres, proposé à 895 000 €.
- Prix demandé : 895 000 €, soit environ 14 210 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 35 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : trois balcons ; l’annonce ne donne pas leur surface
- Diagnostic énergétique : classe F, 371 kWh/m²/an
« L’annonce parle d’un immeuble haussmannien, alors que la fiche date la construction de 1913. Cela ne change pas le charme des lieux, mais le style et l’année se vérifient dans le règlement de copropriété. Les balcons ne sont pas mesurés dans l’annonce. »
L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d’époque et les cheminées en marbre sont d’origine d’après l’annonce.
Le bien se situe à proximité immédiate des lignes de métro 6, 8 et 10 et du bus 80, à deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. L’immeuble est décrit comme bien entretenu.
Questions sur ce bien
Que signifient les trois balcons ?
L’annonce indique « 3 X balcons » sans en donner la surface ni l’emplacement. Faites préciser sur quelles pièces ils ouvrent et s’ils sont praticables.
Le classement F du diagnostic pose-t-il problème ?
Pour une résidence principale, il pèse surtout sur le budget de chauffage et d’isolation. Pour un achat locatif, les logements classés F ne pourront plus être loués à partir de 2028 d’après la loi Climat et résilience.
Les cheminées fonctionnent-elles ?
L’annonce parle de cheminées en marbre sans préciser si elles sont en état de marche. Demandez les justificatifs de ramonage ou de conduit avant d’envisager de les utiliser.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe F, avec 371 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 12 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 63 m² proposés à 895 000 €, le bien s’établit à environ 14 210 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 15e arrondissement est de 9 549 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 49 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 63 m², balcons non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 85957459 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 63 000 € à 72 000 € en plus des 895 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 35 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 63 000 € à 72 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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