4 pièces de 82 m² Carrez au 6e étage, balcon de 7 m² et trois chambres
Au 6e étage d’une copropriété de 1972, un quatre pièces de 82 m² Carrez en excellent état, avec un séjour en angle sur un balcon de 7 m², trois chambres et des vues dégagées.
En bref
Appartement de 82 m² Carrez au 6e étage avec ascenseur, Paris 15e : balcon de 7 m², séjour en angle, 3 chambres, excellent état, cave, parking en sus, proposé à 815 000 €.
- Prix demandé : 815 000 €, soit environ 9 940 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 30 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon de 7 m² accessible depuis le séjour en angle, vues dégagées
« La fiche indique 89 m² et l’annonce 82 m² Carrez : nous calculons le prix au m² sur la surface Carrez de l’annonce, la seule qui compte juridiquement. Le balcon de 7 m² n’y est pas inclus. »
Un séjour en angle ouvre sur le balcon de 7 m² et sur une cuisine ouverte aménagée. Trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’appartement. L’annonce décrit un logement lumineux, calme, en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.
Une cave accompagne le bien et un parking peut être acquis en sus. Un local à vélos est disponible dans l’immeuble, qui compte un gardien.
Questions sur ce bien
Pourquoi deux surfaces différentes ?
La fiche indique 89 m² et l’annonce 82 m² Carrez. Seule la surface Carrez, mentionnée dans l’acte, fait foi : demandez le certificat de mesurage.
Le parking est-il compris ?
Non : l’annonce parle d’une possibilité d’acquérir un parking en sus. Demandez son prix.
Que voit-on depuis l’appartement ?
La fiche indique des vues sur un parc et sur le ciel. L’annonce parle de vues dégagées.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 82 m² proposés à 815 000 €, le bien s’établit à environ 9 940 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 549 € le m² en moyenne dans le 15e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 4 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 82 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87338844 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 57 000 € à 65 000 € ici.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 57 000 € à 65 000 € en plus des 815 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 30 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 15e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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