3 pièces traversant de 73 m² avec balcon filant et vue arborée sur un parc
Au 2e étage d’un immeuble de 1954 bien entretenu, un trois pièces traversant de 73,30 m² dont le double séjour exposé sud ouvre sur un balcon filant avec vue arborée sur un parc.
En bref
Appartement traversant de 73,30 m² au 2e étage avec ascenseur, Paris 15e : double séjour sud, balcon filant avec vue sur un parc, 2 chambres, cave, box en sus, proposé à 749 000 €.
- Prix demandé : 749 000 €, soit environ 10 220 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 19 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon filant accessible depuis le séjour et l’une des chambres, vue arborée sur un parc
- Diagnostic énergétique : classe D, 236 kWh/m²/an
« L’annonce parle d’un « 3/4 pièces » et la fiche en compte trois. Le balcon filant n’est pas mesuré. À un étage bas, la vue sur le parc dépend de la saison et des arbres : visitez-le feuillu et sans feuilles si vous le pouvez. »
L’entrée ouvre sur un double séjour exposé sud, avec vue arborée sur le parc. Le séjour et une des chambres donnent accès au balcon filant. Une seconde chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé complètent le logement. Une cave l’accompagne et un grand box peut être acheté en sus.
L’annonce décrit un appartement calme, lumineux et en très bon état intérieur, dans un immeuble semi-récent bien entretenu, proche des commerces et des transports.
Questions sur ce bien
Le box est-il compris dans le prix ?
Non : l’annonce indique la possibilité d’acquérir un grand box en sus. Demandez son prix et s’il fait l’objet d’un lot distinct.
Le balcon est-il accessible depuis plusieurs pièces ?
Oui, d’après l’annonce, le séjour et une chambre y ouvrent. Sa surface n’est pas précisée.
Quelle est l’orientation ?
La fiche indique le sud pour l’appartement, qui est traversant, avec un séjour exposé sud côté parc.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 236 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 9 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 73,30 m² proposés à 749 000 €, le bien s’établit à environ 10 220 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 549 € le m² en moyenne dans le 15e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 7 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 73,30 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87153102 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 52 000 € à 60 000 € en plus des 749 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 19 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 15e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 52 000 € à 60 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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