3 pièces de 67 m² Carrez avec petits balcons et double séjour lumineux
Au 2e étage d’une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, un trois pièces de 67 m² Carrez avec un double séjour à grandes fenêtres ouvrant sur de petits balcons, et une salle d’eau moderne.
En bref
Appartement de 67,01 m² Carrez au 2e étage d’une copropriété sécurisée, Paris 15e : double séjour sud-est sur petits balcons, une chambre (une seconde possible), dressing, cave, proposé à 665 000 €.
- Prix demandé : 665 000 €, soit environ 9 920 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : petits balcons accessibles depuis le double séjour ; l’annonce ne donne pas leur surface
- Diagnostic énergétique : classe D, 191,2 kWh/m²/an
« La fiche compte deux chambres alors que l’annonce en décrit une seule, avec la possibilité d’en créer une seconde : nous retenons l’annonce. Les balcons sont qualifiés de petits : vérifiez s’ils permettent de s’asseoir. La fiche ne donne pas l’année de construction. »
L’entrée ouvre sur un double séjour lumineux à grandes fenêtres. Un dégagement avec dressing dessert la chambre actuellement aménagée, la cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Une cave complète le bien.
L’annonce met en avant le charme de l’ancien et la luminosité. La copropriété est sécurisée par gardien et vidéosurveillance.
Questions sur ce bien
Combien de chambres compte l’appartement ?
Une seule aujourd’hui d’après l’annonce, avec la possibilité d’en créer une seconde. Faites vérifier la faisabilité avant de compter sur deux chambres.
Les balcons sont-ils utilisables ?
L’annonce parle de petits balcons devant les fenêtres du séjour. À la visite, regardez leur profondeur pour juger s’ils servent de simple garde-corps ou de petit espace extérieur.
Qu’indique le diagnostic énergétique ?
La fiche donne la classe énergétique ; la classe climat figure sur le diagnostic complet que le vendeur doit vous remettre.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 191,2 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 67,01 m² proposés à 665 000 €, le bien s’établit à environ 9 920 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 549 € le m² en moyenne dans le 15e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 4 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 67,01 m² Carrez, balcons non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86934942 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 47 000 € à 53 000 € en plus des 665 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 15e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 47 000 € à 53 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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