3 pièces traversant de 64 m² dans un immeuble en pierre de taille de 1914, balcon filant
À deux pas du métro Porte de Versailles, au 5e étage d’un immeuble en pierre de taille de 1914, un trois pièces traversant de 64,54 m² avec un salon, une salle à manger sur balcon filant et une chambre de 16 m².
En bref
Appartement traversant de 64,54 m² au 5e étage avec ascenseur, Porte de Versailles, Paris 15e : salon de 15,49 m², salle à manger de 14,77 m² sur balcon filant, chambre de 16 m², grande cave, charges de 350 € par mois, proposé à 650 000 €.
- Prix demandé : 650 000 €, soit environ 10 070 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon filant sur la salle à manger ; l’annonce ne donne pas sa surface
- Diagnostic énergétique : classe D, 215 kWh/m²/an
« L’annonce détaille des surfaces de pièces (salon 15,49 m², salle à manger 14,77 m², cuisine 6 m², chambre 16 m²) mais pas celle du balcon. Elle indique aussi des charges de 350 € par mois, un chauffage collectif CPCU et une eau chaude individuelle au gaz : à rapprocher du diagnostic énergétique. »
L’entrée distribue un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. L’appartement est traversant, avec une double exposition, et une cheminée est signalée dans la fiche.
Une grande cave complète le bien. L’annonce le situe près du Parc des Expositions et des transports, pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Questions sur ce bien
Que comprennent les charges de 350 € par mois ?
L’annonce cite des charges de 350 € par mois, avec un chauffage collectif CPCU et une eau chaude individuelle au gaz. Demandez le détail des postes dans les trois derniers appels de charges.
Qu’est-ce que le chauffage CPCU ?
C’est le réseau de chaleur parisien, alimenté par la Compagnie parisienne de chauffage urbain. Il est collectif : sa consommation est comprise dans les charges de copropriété.
L’appartement convient-il à un investisseur ?
L’annonce le suggère. Comparez le loyer possible à vos charges et au prix, et vérifiez le diagnostic énergétique avant de décider.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 215 kWh/m²/an, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 36 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 64,54 m² proposés à 650 000 €, le bien s’établit à environ 10 070 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 15e arrondissement est de 9 549 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 5 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 64,54 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87338743 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 46 000 € à 52 000 € en plus des 650 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 46 000 € à 52 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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