2 pièces de 52 m² au 9e étage avec balcon de 10 m² et vue dégagée
Au 9e étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, près du métro Vaugirard et de la rue d’Alleray, un deux pièces de 52,11 m² dont la pièce de vie ouvre sur un balcon de 10 m².
En bref
Appartement de 52,11 m² au 9e étage avec ascenseur et gardien, près du métro Vaugirard, Paris 15e : balcon de 10 m², vue dégagée, une chambre, cave, proposé à 539 000 €.
- Prix demandé : 539 000 €, soit environ 10 340 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Extérieur : balcon de 10 m² ouvrant sur la pièce de vie, vue dégagée
- Diagnostic énergétique : classe C, 123 kWh/m²/an
« La fiche indique 55 m² et l’annonce 52,11 m² : nous calculons le prix au m² sur 52,11 m². L’annonce mentionne un diagnostic en classe D alors que la fiche donne la classe C : le diagnostic complet tranche. La fiche parle de terrasse, l’annonce d’un balcon de 10 m². »
L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui peut s’ouvrir sur le séjour, et sur une belle pièce de vie avec accès au balcon. Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent l’appartement. Une cave accompagne le bien.
L’annonce le décrit comme calme, lumineux et en très bon état, à proximité immédiate d’un parc, des commerces et des transports.
Questions sur ce bien
Quelle est la classe énergétique exacte ?
La fiche indique la classe C et l’annonce la classe D. Demandez le diagnostic de performance énergétique complet : il fait foi.
Quelle surface retenir, 55 m² ou 52,11 m² ?
La fiche donne 55 m² et l’annonce 52,11 m². Le prix au m² est calculé ici sur 52,11 m² ; le certificat de mesurage confirme la surface.
Le balcon est-il une terrasse ?
L’annonce parle d’un balcon de 10 m² ouvrant sur la pièce de vie. La fiche le classe en terrasse. La surface reste de 10 m² dans les deux cas.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 123 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 17 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 52,11 m² proposés à 539 000 €, le bien s’établit à environ 10 340 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 15e arrondissement est de 9 549 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 8 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 52,11 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87407407 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 38 000 € à 43 000 € en plus des 539 000 € demandés, selon SeLoger. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 38 000 € à 43 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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