2 pièces de 35 m² Carrez au 6e étage, séjour plein sud sur balcon
Au 6e étage d’un immeuble de bon standing près du métro Vaugirard, un deux pièces de 35,34 m² Carrez en plan étoilé, dont le séjour plein sud et la chambre ouvrent sur le balcon.
En bref
Appartement de 35,34 m² Carrez au 6e étage avec ascenseur, près du métro Vaugirard, Paris 15e : séjour plein sud sur balcon, une chambre sur le balcon, cave, à rafraîchir, proposé à 434 000 €.
- Prix demandé : 434 000 €, soit environ 12 280 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 14 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon plein sud, vue dégagée, desservi par le séjour et par la chambre
- Diagnostic énergétique : classe E, 310 kWh/m²/an
« L’annonce ne donne pas la surface du balcon. L’état est « à rafraîchir » dans la fiche : prévoyez un budget de remise au goût du jour et demandez des devis avant de faire une offre. »
Le plan en étoile distribue chaque pièce depuis l’entrée : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie ensoleillée plein sud ouvrant sur le balcon, une chambre qui accède aussi au balcon, et une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.
L’annonce décrit un appartement calme et lumineux, au pied des commerces et des transports, dans un immeuble récent de bon standing.
Questions sur ce bien
Le balcon est-il accessible depuis la chambre ?
Oui, d’après l’annonce, la chambre a un accès direct au balcon, comme la pièce de vie.
Quels travaux prévoir ?
La fiche indique un état à rafraîchir, sans détail. Faites établir un devis pour la cuisine, la salle d’eau et les sols avant de vous positionner.
Le prix au m² est-il élevé pour un petit appartement ?
Oui : les petites surfaces se vendent plus cher au m². Comparez-le au repère PAP et à des biens de surface voisine.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 310 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 12 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 35,34 m² proposés à 434 000 €, le bien s’établit à environ 12 280 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 9 549 € le m² dans le 15e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 29 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 35,34 m² Carrez, balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86729285 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 30 000 € à 35 000 € en plus des 434 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 14 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement à Paris 15e
Pour vendre un appartement avec extérieur à Paris 15e, joignez au dossier le règlement de copropriété et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 30 000 € à 35 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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