2 pièces de 43 m² Carrez avec terrasse de 12 m² au 8e étage, résidence Le Parnassium
Au 8e étage de la résidence Le Parnassium, un deux pièces de 42,85 m² Carrez exposé sud-ouest, avec une terrasse de 12 m² à vue dégagée, à rénover, dans une copropriété avec piscine et salle de sport.
En bref
Appartement de 42,85 m² Carrez au 8e étage avec ascenseur et gardien, résidence Le Parnassium, Paris 15e : terrasse de 12 m², piscine et salle de sport en copropriété, à rénover, proposé à 398 000 €.
- Prix demandé : 398 000 €, soit environ 9 290 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 13 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, vue dégagée, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre
- Diagnostic énergétique : classe E, 291 kWh/m²/an
« La fiche classe l’extérieur en balcon, l’annonce parle d’une terrasse de 12 m². La copropriété a une piscine et une salle de sport, ce qui pèse sur les charges : demandez le détail du budget annuel. »
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante (cuisine américaine possible), d’une belle pièce de vie ensoleillée donnant sur la terrasse, d’une chambre qui donne aussi sur l’extérieur, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien.
L’annonce le qualifie de calme et très lumineux, à rénover. La résidence est bien entretenue et dispose d’un gardien, d’un jardin de copropriété, de la fibre optique et d’un accès handicapé.
Questions sur ce bien
La piscine et la salle de sport sont-elles à usage libre ?
L’annonce indique que la copropriété dispose d’une piscine et d’une salle de sport. Demandez le règlement d’usage et la part de ces équipements dans les charges.
Quels travaux prévoir ?
L’annonce parle d’un appartement à rénover, sans détail. Faites chiffrer la cuisine, la salle de bains et le dressing avant de faire une offre.
La terrasse est-elle un balcon ?
La fiche la classe en balcon, l’annonce la décrit comme une terrasse de 12 m². Demandez à la visite comment elle est aménagée.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe E, avec 291 kWh/m²/an, et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 61 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 42,85 m² proposés à 398 000 €, le bien s’établit à environ 9 290 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 549 € le m² en moyenne dans le 15e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 3 % en dessous de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 42,85 m² Carrez, terrasse non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 86935866 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 28 000 € à 32 000 € en plus des 398 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 13 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
Vendre un appartement à Paris 15e
Un balcon ou une terrasse pèse sur le prix selon l’immeuble et l’étage : nous comparons avec les ventes proches avant de proposer un prix.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 28 000 € à 32 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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