2 pièces de 28 m² avec cour privative de 12 m² sans vis-à-vis, rue Rosenwald
Dans un quartier calme de la rue Rosenwald, un deux pièces de 28 m² dont la chambre ouvre en porte-fenêtre sur une cour privative de 12 m² sans vis-à-vis, vendu meublé si vous le souhaitez.
En bref
Appartement de 28,20 m² avec cour privative de 12 m², rue Rosenwald, Paris 15e : séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur la cour, achat meublé possible, proposé à 299 000 €.
- Prix demandé : 299 000 €, soit environ 10 600 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 10 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : cour privative de 12 m² accessible depuis la chambre, sans vis-à-vis
- Diagnostic énergétique : classe E (indiquée dans l’annonce)
« La fiche indique 28,2 m² et l’annonce 28,5 m² : la différence est minime, mais la surface Carrez fait foi dans l’acte. La fiche compte deux chambres, l’annonce en décrit une seule, ce que nous retenons. L’étage n’est pas précisé. »
Le séjour a une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, au calme, s’ouvre par une porte-fenêtre sur la cour privative. Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent l’appartement. L’annonce précise qu’il peut être acquis meublé.
La cour de 12 m², sans vis-à-vis, sert d’espace de repas ou de coin végétalisé d’après l’annonce. Une cour n’a pas les mêmes usages qu’un jardin ou une terrasse : vérifiez les règles de la copropriété.
Questions sur ce bien
La cour est-elle privative ?
L’annonce parle d’une cour privative de 12 m², accessible depuis la chambre. Vérifiez dans l’acte qu’elle est à jouissance exclusive et ce qu’il est permis d’y installer.
Le logement est-il vendu meublé ?
L’annonce indique qu’il est possible de l’acquérir meublé. Demandez la liste du mobilier et son éventuel prix distinct.
Combien de pièces compte-t-il ?
Deux : un séjour avec cuisine ouverte et une chambre, plus la salle d’eau. La fiche indique deux chambres, mais la description n’en mentionne qu’une.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
L’annonce indique la classe E. La valeur chiffrée se lit sur le diagnostic complet, que le vendeur doit vous remettre.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 28,20 m² proposés à 299 000 €, le bien s’établit à environ 10 600 € le m², hors honoraires. Selon PAP, les appartements se vendent en moyenne 9 549 € le m² dans le 15e arrondissement en octobre 2026 ; le prix demandé ici est 11 % au-dessus de cette moyenne, sans tenir compte de l’extérieur ni de l’état. Le m² est calculé sur 28,2 m², cour non comptée.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87447380 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 21 000 € à 24 000 € en plus des 299 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 10 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, faites confirmer la surface de l’extérieur, la répartition des charges et le régime des lots annexes (cave, parking).
Vendre un appartement à Paris 15e
Vous possédez un appartement avec balcon, terrasse ou jardin à Paris 15e ? L’extérieur se mesure séparément de la surface habitable et se chiffre à part.
Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 21 000 € à 24 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en remplissant le formulaire de cette page : l’équipe De Ferla vous rappelle du lundi au samedi.
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