2 pièces de 38 m² Carrez au 2e étage, balcon sur le séjour et sur la chambre
Au 2e étage d’un immeuble ancien de bon standing avec gardien, près de Montparnasse, un deux pièces de 38 m² Carrez exposé ouest, avec un balcon sur le séjour et un balcon sur la chambre.
En bref
Appartement de 38 m² Carrez au 2e étage avec ascenseur, exposé ouest, Paris 15e : balcon sur le séjour avec vue dégagée, chambre avec balcon et salle d’eau intégrée, excellent état, cave, proposé à 400 000 €.
- Prix demandé : 400 000 €, soit environ 10 530 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon sur le séjour avec vue dégagée et balcon sur la chambre ; l’annonce ne donne pas leurs surfaces
- Diagnostic énergétique : classe D, 229 kWh/m²/an
« L’annonce parle d’un immeuble ancien, la fiche le date de 1935. Les deux balcons ne sont pas mesurés. À proximité de Montparnasse, le quartier est très bien desservi mais plus animé : visitez-le en soirée. »
La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour, qui donne sur un balcon à la vue dégagée. La chambre a son propre balcon et une salle d’eau intégrée, avec un WC indépendant. Une cave complète le bien.
L’annonce décrit un appartement au calme et très lumineux, en excellent état. La fiche cite à proximité la gare, des commerces, un collège-lycée, un supermarché et des transports.
Questions sur ce bien
Combien y a-t-il de balcons ?
Deux, d’après l’annonce : un sur le séjour, un sur la chambre. Leurs surfaces ne sont pas précisées.
La salle d’eau est-elle séparée de la chambre ?
L’annonce parle d’une chambre « avec balcon et salle d’eau intégré » : la salle d’eau est dans la chambre. Un WC indépendant est à part.
L’appartement est-il calme ?
L’annonce le décrit calme. Visitez-le à plusieurs heures de la journée pour juger du bruit de la rue.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe D, avec 229 kWh/m²/an, et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 14 kg CO₂/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 38 m² proposés à 400 000 €, le bien s’établit à environ 10 530 € le m², hors honoraires. À titre de repère, la moyenne PAP du 15e arrondissement est de 9 549 € le m² pour les appartements (octobre 2026) : le bien est 10 % au-dessus de cette moyenne. Cette moyenne ne distingue ni l’extérieur ni l’état. Le m² est calculé sur 38 m² Carrez, balcons non comptés.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87438679 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 28 000 € à 32 000 € en plus des 400 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, demandez le montant des charges, les travaux votés ou à venir, et faites préciser si l’extérieur est une partie privative ou commune.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 28 000 € à 32 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, via le formulaire de cette page. Nous vous rappelons pour fixer une visite d’estimation.
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