3/4 pièces de 67 m² avec balcon et vue dégagée au 8e étage
Au 8e étage d’un immeuble récent avec gardien, un appartement de 67 m² en très bon état, dont le séjour ouvre sur un balcon, avec deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième.
En bref
Appartement de 67 m² au 8e étage avec ascenseur et gardien, Paris 15e : séjour sur balcon, vue dégagée, 2 chambres plus une possible, cave, parking en sus, proposé à 690 000 €.
- Prix demandé : 690 000 €, soit environ 10 300 € le m² (prix demandé hors honoraires, pas une vente enregistrée)
- Honoraires : 20 000 €, à la charge de l’acheteur
- Extérieur : balcon desservi par le séjour, vue dégagée sur le ciel
- Diagnostic énergétique : classe C, 135 kWh/m²/an
« L’annonce parle d’un « 3/4 pièces » et la fiche en compte quatre : la quatrième pièce est la troisième chambre possible, à créer. L’annonce dit « excellent état », la fiche « bon état ». Le balcon n’est pas mesuré. »
L’entrée ouvre sur un séjour lumineux avec accès au balcon et sur une cuisine indépendante qui peut s’ouvrir sur la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent le logement ; l’annonce évoque la possibilité d’en créer une troisième. Une cave saine accompagne le bien.
Un emplacement de parking peut être acheté en sus. L’immeuble est décrit comme récent et de bon standing, avec gardien, interphone et visiophone.
Questions sur ce bien
Peut-on créer une troisième chambre ?
L’annonce l’évoque sans plan ni devis. Faites vérifier par un architecte la faisabilité et la conformité des ouvertures avant de compter dessus.
Le parking est-il compris dans le prix ?
Non : l’annonce indique la possibilité d’acquérir un emplacement en sus. Demandez son prix.
Quelle est l’orientation ?
La fiche indique une orientation sud-est et nord-ouest, soit un appartement traversant ; la vue donne sur le ciel.
Quelle est la consommation d’énergie du bien ?
Le diagnostic place le bien en classe C, avec 135 kWh/m²/an.
Quel est le prix au m² de ce bien à Paris 15e ?
Avec 67 m² proposés à 690 000 €, le bien s’établit à environ 10 300 € le m², hors honoraires. PAP indique 9 549 € le m² en moyenne dans le 15e arrondissement pour les appartements en octobre 2026, soit 8 % au-dessus de cette moyenne, sans distinction d’extérieur ni d’état. Le m² est calculé sur 67 m², balcon non compté.
Comment visiter ce bien ?
Envoyez le formulaire de cette page avec la référence 87068715 : l’équipe De Ferla vous rappelle pour fixer une date. Vous pouvez aussi appeler le 01 83 79 10 70.
Charges de copropriété, taxe foncière et documents de la copropriété : communiqués sur demande auprès de votre conseiller.
Acheter cet appartement à Paris 15e
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit autour de 48 000 € à 55 000 € en plus des 690 000 € demandés, selon SeLoger. Les honoraires de 20 000 € sont à la charge de l’acheteur. Avant l’offre, lisez le règlement de copropriété, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales et le carnet d’entretien, et faites confirmer le statut de l’extérieur.
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Acheter et vendre : vos questions
Combien prévoir de frais pour acheter ce bien ?
Dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix, soit 48 000 € à 55 000 € ici.
Mon appartement à Paris 15e peut-il être estimé ?
Oui, en envoyant le formulaire de cette page. L’extérieur est chiffré séparément de la surface habitable.
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